－ ２０２５年上半年度，集團營業額上升３４﹒６％至４７５﹒７４億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降
２５﹒２％至１３﹒７億元。期內業務概況如下：
（一）核心淨利潤下降１２﹒７％至１５﹒２億元；整體毛利增長４﹒４％至５０﹒６３億元，毛利率下跌
３﹒１個百分點至１０﹒６％；
（二）房地產發展：營業額上升３４﹒２％至４４０﹒２７億元，佔總營業額９２﹒５％，分部溢利下降
４﹒７％至２５﹒７億元；
１﹒期內，集團累計合同銷售（連同合營企業及聯營公司項目的合同銷售）金額為６１５億元，較去年
上升１１％；合同銷售面積下降２２﹒２％至１４６萬平方米；合同銷售均價為每平方米
４２﹐１００元；
２﹒期內，入帳物業收入上升３３﹒９％至４４０﹒３億元，入帳物業面積為１２５萬平方米，較去年
下降９﹒７％；均價為每平方米３５﹐１００元；
３﹒截至２０２５年６月３０日，已售未入帳的銷售金額為１４９０﹒３億元；面積為３９３萬平方米
，較去年下降１４％；均價為每平方米３８﹐０００元；
４﹒期內，集團於北京、上海、廣州、杭州、西安及佛山新增１３幅土地，總建築面積為１４８萬平方
米。截至２０２５年６月３０日，集團的總土地儲備為２０４３萬平方米，其中大灣區佔比
３９﹒２％，華東地區佔１８﹒８％，中西部地區佔２５﹒７％，北方地區佔１５﹒８％；
（三）房地產管理：營業額增長１２﹒５％至１６﹒０８億元，分部溢利增加１４﹒４％至２﹒１３億元；
（四）房地產投資：營業額下降９﹒７％至２﹒６８億元，分部溢利增加９２﹒６％至２﹒４７億元；
（五）於２０２５年６月３０日，集團之現金及現金等價物及定期存款的即期部分為２９６﹒４８億元，而總
借款為１０３８﹒６億元。流動比率為１﹒６倍（２０２４年１２月３１日：１﹒５倍），淨借貸比率
（即借貸總額減去現金及現金等價物、定期存款、定期存款及其他受限存款除以總權益）為５３﹒２％
。
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