－ 2024年度，集團營業額上升7.7%至864.01億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降
67.3%至10.4億元。年內業務概況如下：
（一）核心淨利潤下降54.4%至15.9億元；整體毛利減少26.1%至90.54億元，毛利率下跌
4.8個百分點至10.5%；
（二）房地產發展：營業額上升7.2%至806.19億元，佔總營業額93.3%，分部溢利下降61%
至27.51億元；
１﹒年內，集團累計合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額為1145.4億元，較去年下降
19.4%；合同銷售面積下降11.9%至392萬平方米；合同銷售均價為每平方米
29,200元；
２﹒年內，入帳物業收入上升6.7%至807.6億元，入帳物業面積為306萬平方米，較去年下
降3.1%；均價為每平方米26,400元；
３﹒截至2024年12月31日，已售未入帳的銷售金額為1700.5億元；面積為457萬平方
米，較去年下降15.6%；均價為每平方米37,200元；
４﹒年內，集團於北京、上海、廣州、杭州、合肥、成都，西安及中山新增24幅土地，總建築面積為
271萬平方米。截至2024年12月31日，集團的總土地儲備為1971萬平方米，其中大
灣區佔比36.5%，華中地區佔22.4%，中西部地區佔28.8%，北方地區佔12.3%
；
（三）房地產管理：營業額增長26.9%至29.66億元，分部溢利下降43.1%至2.13億元；
（四）房地產投資：營業額上升40.9%至6.68億元，分部虧損收窄70.9%至3.22億元；
（五）於2024年12月31日，集團之現金及現金等價物及定期存款的即期部分為301.96億元，而
總借款為1038.9億元。流動比率為1.5倍(2023年12月31日：1.6倍)，淨借貸比
率(即借貸總額減去現金及現金等價物、定期存款、監控戶存款、定期存款及其他受限存款除以總權益
)為51.7%。
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