－ 2023年度，集團營業額上升10.8%至802.22億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降
19.4%至31.85億元。年內，集團業務概況如下：
（一）核心淨利潤下降17.5%至34.9億元；整體毛利減少17.2%至122.58億元，毛利率下
跌5.2個百分點至15.3%；
（二）房地產發展：營業額增長9.4%至752.16億元，佔總營業額93.8%，分部溢利下降
33.8%至70.56億元；
１﹒年內，集團累計合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額為1420.3億元，較去年上升
13.6%，合同銷售面積上升7.5%至445萬平方米；合同銷售均價為每平方米
31,900元，上升5.6%；
２﹒年內，入帳物業收入上升9.7%至757.2億元，入帳物業面積為316萬平方米，上升
10.2%，均價為每平方米24,000元，與去年持平；
３﹒截至2023年12月31日，已售未入帳的銷售金額為1992.8億元，面積為542萬平方
米，均價為每平方米36,800元；
４﹒年內，集團於北京、上海、廣州、杭州、南京、武漢、合肥、鄭州、青島、成都及西安新增28幅
土地，總建築面積為491萬平方米。截至2023年12月31日，集團的總土地儲備為
2567萬平方米，分布於全國29個城市，其中大灣區佔比41.9%；
（三）房地產管理：營業額增長26.9%至23.37億元，分部溢利增加1.1倍至3.75億元；
（四）房地產投資：營業額上升46.1%至4.74億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損11.08億元。
截至2023年12月31日，集團持有投資物業重估淨跌值15.02億元；
（五）其他：營業額增加44.2%至21.95億元，分部溢利上升1.1倍至2.67億元；
（六）於2023年12月31日，集團之現金及現金等價物及監控戶存款總額為461億元，而總借貸為
1043.7億元。流動比率為1.6倍(2022年12月31日：1.6倍)，淨借貸比率(借貸
扣除現金及現金等價物及監控戶存款除以權益)為57%。
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