－ ２０２３年度，集團營業額上升１０﹒８％至８０２﹒２２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降
１９﹒４％至３１﹒８５億元。年內，集團業務概況如下：
（一）核心淨利潤下降１７﹒５％至３４﹒９億元；整體毛利減少１７﹒２％至１２２﹒５８億元，毛利率下
跌５﹒２個百分點至１５﹒３％；
（二）房地產發展：營業額增長９﹒４％至７５２﹒１６億元，佔總營業額９３﹒８％，分部溢利下降
３３﹒８％至７０﹒５６億元；
１﹒年內，集團累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額為１４２０﹒３億元，較去年上升
１３﹒６％，合同銷售面積上升７﹒５％至４４５萬平方米；合同銷售均價為每平方米
３１﹐９００元，上升５﹒６％；
２﹒年內，入帳物業收入上升９﹒７％至７５７﹒２億元，入帳物業面積為３１６萬平方米，上升
１０﹒２％，均價為每平方米２４﹐０００元，與去年持平；
３﹒截至２０２３年１２月３１日，已售未入帳的銷售金額為１９９２﹒８億元，面積為５４２萬平方
米，均價為每平方米３６﹐８００元；
４﹒年內，集團於北京、上海、廣州、杭州、南京、武漢、合肥、鄭州、青島、成都及西安新增２８幅
土地，總建築面積為４９１萬平方米。截至２０２３年１２月３１日，集團的總土地儲備為
２５６７萬平方米，分布於全國２９個城市，其中大灣區佔比４１﹒９％；
（三）房地產管理：營業額增長２６﹒９％至２３﹒３７億元，分部溢利增加１﹒１倍至３﹒７５億元；
（四）房地產投資：營業額上升４６﹒１％至４﹒７４億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損１１﹒０８億元。
截至２０２３年１２月３１日，集團持有投資物業重估淨跌值１５﹒０２億元；
（五）其他：營業額增加４４﹒２％至２１﹒９５億元，分部溢利上升１﹒１倍至２﹒６７億元；
（六）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及現金等價物及監控戶存款總額為４６１億元，而總借貸為
１０４３﹒７億元。流動比率為１﹒６倍（２０２２年１２月３１日：１﹒６倍），淨借貸比率（借貸
扣除現金及現金等價物及監控戶存款除以權益）為５７％。
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