－ ２０２１年度，集團營業額上升２４﹒１％至５７３﹒７９億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌
１５﹒５％至３５﹒８９億元。年內，集團業務概況如下：
（一）核心淨利潤上升３﹒２％至４１﹒５億元；整體毛利上升７﹒４％至１２４﹒８２億元，毛利率下降
３﹒３個百分點至２１﹒８％；
（二）房地產發展：營業額增長２４﹒６％至５４１﹒５３億元，佔總營業額９４﹒４％，分部溢利上升
９﹒５％至８３﹒４３億元；
１﹒年內，集團累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額為１１５１﹒５億元，較去年上升
２０﹒２％，合同銷售面積增加１０﹒１％至４１８萬平方米；合同銷售均價為每平方米
２７﹐６００元，上升９﹒５％；
２﹒年內，入帳物業收入（含出售投資物業收入）增長２３﹒５％至５４７﹒１億元，入帳物業面積
２２６萬平方米，均價為每平方米２４﹐２００元，上升３３﹒０％；
３﹒截至２０２１年１２月３１日，已售未入帳的銷售金額為１５０６﹒５億元，面積為５７０萬平方
米，均價為每平方米２６﹐４００元；
４﹒年內，集團於廣州、佛山、東莞、中山、上海、杭州、蘇州、南通、南京、寧波、武漢、襄陽、長
沙、郴州、北京、重慶、西安、畢節新增３７幅土地，總建築面積為９１８萬平方米。截至
２０２１年１２月３１日，集團的總土地儲備為２７１１萬平方米，其中大灣區佔比５５％，共
１０２個項目分布於全國２９個城市；
（三）房地產管理：營業額增長７５﹒９％至１４﹒１億元，分部溢利增長８％至３﹒２９億元；
（四）房地產投資：營業額上升６﹒６％至６﹒４２億元，分部溢利下跌３１﹒９％至７﹒１１億元。截至
２０２１年１２月３１日，集團持有投資物業本年評估淨跌值９﹒０４億元；
（五）其他：營業額下降１４％至１１﹒７３億元，分部溢利下跌６２﹒８％至３﹒３億元；
（六）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及現金等價物及監控戶存款總額為４０５億元，而總借貸為
７５５﹒３４億元。流動比率為１﹒４倍（２０２０年１２月３１日：１﹒６倍），淨借貸比率為（借
貸扣除現金及現金等價物及監控戶存款除以權益）為４７﹒１％。
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