－ 2021年度，集團營業額上升24.1%至573.79億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下跌
15.5%至35.89億元。年內，集團業務概況如下：
（一）核心淨利潤上升3.2%至41.5億元；整體毛利上升7.4%至124.82億元，毛利率下降
3.3個百分點至21.8%；
（二）房地產發展：營業額增長24.6%至541.53億元，佔總營業額94.4%，分部溢利上升
9.5%至83.43億元；
１﹒年內，集團累計合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額為1151.5億元，較去年上升
20.2%，合同銷售面積增加10.1%至418萬平方米；合同銷售均價為每平方米
27,600元，上升9.5%；
２﹒年內，入帳物業收入(含出售投資物業收入)增長23.5%至547.1億元，入帳物業面積
226萬平方米，均價為每平方米24,200元，上升33.0%；
３﹒截至2021年12月31日，已售未入帳的銷售金額為1506.5億元，面積為570萬平方
米，均價為每平方米26,400元；
４﹒年內，集團於廣州、佛山、東莞、中山、上海、杭州、蘇州、南通、南京、寧波、武漢、襄陽、長
沙、郴州、北京、重慶、西安、畢節新增37幅土地，總建築面積為918萬平方米。截至
2021年12月31日，集團的總土地儲備為2711萬平方米，其中大灣區佔比55%，共
102個項目分布於全國29個城市；
（三）房地產管理：營業額增長75.9%至14.1億元，分部溢利增長8%至3.29億元；
（四）房地產投資：營業額上升6.6%至6.42億元，分部溢利下跌31.9%至7.11億元。截至
2021年12月31日，集團持有投資物業本年評估淨跌值9.04億元；
（五）其他：營業額下降14%至11.73億元，分部溢利下跌62.8%至3.3億元；
（六）於2021年12月31日，集團之現金及現金等價物及監控戶存款總額為405億元，而總借貸為
755.34億元。流動比率為1.4倍(2020年12月31日：1.6倍)，淨借貸比率為(借
貸扣除現金及現金等價物及監控戶存款除以權益)為47.1%。
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