－ ２０２３年度，集團營業額上升１０﹒２％至２３﹒８８億元（人民幣；下同），股應佔虧損收窄１﹒８％至
１０﹒３５億元。年內，集團業務概況如下：
（一）由於多項不確定因素之間可能存在相互作用以及可能對綜合財務報表產生累計影響，故核數師對財務報
表做出不表示意見；
（二）業績由毛損轉為毛利，錄得毛損７１３５萬元，毛損率為３％；
（三）物業發展：營業額增加１１﹒５％至２１﹒３４億元，佔總營業額８９﹒４％；
１﹒年內，集團錄得合約銷售額９﹒４１億元，合約銷售面積７﹒９萬平方米，較去年同期分別下跌
４２﹒７％及４４﹒８％；
２﹒年內，來自物業銷售的收益為２１﹒３４億元，總建築面積２０﹒８６萬平方米已售出及交付，平
均銷售價格為每平方米１０﹐２２８﹒２元；
（四）物業租賃：營業額減少１９﹒７％至１﹒４７億元。於２０２３年１２月３１日，集團擁有已竣工總建
築面積１２﹒９萬平方米之投資物業，平均出租率為８４％；
（五）酒店營運：營業額上升６０﹒１％至１﹒０６萬元。於２０２３年１２月３１日，集團營運四間酒店，
即南京金輪亞朵酒店、長沙金輪希爾頓歡朋酒店、揚州金輪希爾頓歡朋酒店及南京金輪萬怡酒店。於
２０２３年１２月３１日，該四間酒店的房間總數為６７４間，平均客房入住率為８３﹒４％；
（六）於２０２３年１２月３１日，集團的銀行存款及現金為２﹒０９億元，銀行及其他借款為１０﹒２６億
元。債務資產比率（總債務減去合約負債除以總資產）為８６％（２０２３年１２月３１日：６９％）
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