－ 2023年度，集團營業額上升10.2%至23.88億元(人民幣；下同)，股應佔虧損收窄1.8%至
10.35億元。年內，集團業務概況如下：
（一）由於多項不確定因素之間可能存在相互作用以及可能對綜合財務報表產生累計影響，故核數師對財務報
表做出不表示意見；
（二）業績由毛損轉為毛利，錄得毛損7135萬元，毛損率為3%；
（三）物業發展：營業額增加11.5%至21.34億元，佔總營業額89.4%；
１﹒年內，集團錄得合約銷售額9.41億元，合約銷售面積7.9萬平方米，較去年同期分別下跌
42.7%及44.8%；
２﹒年內，來自物業銷售的收益為21.34億元，總建築面積20.86萬平方米已售出及交付，平
均銷售價格為每平方米10,228.2元；
（四）物業租賃：營業額減少19.7%至1.47億元。於2023年12月31日，集團擁有已竣工總建
築面積12.9萬平方米之投資物業，平均出租率為84%；
（五）酒店營運：營業額上升60.1%至1.06萬元。於2023年12月31日，集團營運四間酒店，
即南京金輪亞朵酒店、長沙金輪希爾頓歡朋酒店、揚州金輪希爾頓歡朋酒店及南京金輪萬怡酒店。於
2023年12月31日，該四間酒店的房間總數為674間，平均客房入住率為83.4%；
（六）於2023年12月31日，集團的銀行存款及現金為2.09億元，銀行及其他借款為10.26億
元。債務資產比率(總債務減去合約負債除以總資產)為86%(2023年12月31日：69%)
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