－ 2022年度，集團營業額上升49.2%至26.6億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損收窄46.8%
至10.54億元。年內，集團業務概況如下：
（一）由於多項不確定因素之間可能存在相互作用以及可能對綜合財務報表產生累計影響，故核數師對財務報
表做出不表示意見；
（二）整體毛損擴大3.8倍至1.32億元，毛損率為5%；
（三）物業發展：營業額增加59.4%至24.11億元，佔總營業額90.6%；
１﹒年內，集團錄得合約銷售額16.4億元，合約銷售面積14.4萬平方米，較去年同期分別下跌
66%及62.6%；
２﹒年內，來自物業銷售的收益為24.11億元，總建築面積25.2萬平方米已售出及交付，平均
銷售價格為每平方米9556.1元；
３﹒於2022年12月31日，集團總土地儲備為117.6萬平方米；
（四）物業租賃：營業額減少11.6%至1.83億元。於2022年12月31日，集團擁有已竣工總建
築面積10.7萬平方米之投資物業，平均出租率為80%；
（五）酒店營運：營業額上升5.3%至6637萬元。於2022年12月31日，集團營運四間酒店，即
南京金輪亞朵酒店、長沙金輪希爾頓歡朋酒店、揚州金輪希爾頓歡朋酒店及南京金輪萬怡酒店。於
2022年12月31日，該四間酒店的房間總數為674間，平均客房入住率為64%；
（六）於2022年12月31日，集團的銀行存款及現金為8.57億元，銀行及其他借款為51.58億
元。債務資產比率(總債務減去合約負債除以總資產)為69%(2021年12月31日：
61.7%)。
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