－ 2023年度，集團營業額減少14%至210.11億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損收窄54.3%
至45.07億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利下降23%至25.88億元，毛利率下跌1.5個百分點至12.3%；
（二）年內，錄得核心淨虧損(淨虧損扣除自有投資物業的公允價值變動，並扣除相關遞延稅項影響衍生金融
工具公允價值變動及處置收益)為44.41億元；
（三）物業開發：營業額下降16.5%至196.55億元，佔總營業額93.5%，分部虧損擴大
17.3%至11.61億元。年內，集團的合同銷售為143.46億元，減少63.9%，總建築
面積為90.4萬平方米，共擁有136個處於不同階段的主要項目，其中124個分布在廣州、佛山
、江門、東莞、惠州、珠海、中山、清遠、肇慶、汕頭、汕尾及河源等廣東省主要城市；
（四）城市更新業務：營業額增長2.2倍至6.68億元，分部虧損收窄83.7%至2.09億元；
（五）物業租賃：營業額上升1.6%至6.88億元，分部溢利增長2.2倍至2.76億元；
（六）於2023年12月31日，集團總土地儲備為1331萬平方米；
（七）於2023年12月31日，集團之現金及銀行結存帳面結餘為39.72億元，計息銀行貸款及其他
借款為461.44億元。
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