01233 時代中國控股
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公司資料 - 業務概覽
時代中國控股有限公司 股票編號： 01233
TIMES CHINA HOLDINGS LIMITED 集團網址： http://www.timesgroup.cn
集團簡介
　　－　集團為物業開發商，專注於開發中高端市場住宅物業，主要位於廣東省(廣州、佛山、江門、東莞、惠州、珠
　　　　海、中山、清遠及肇慶等)，以及於湖南省長沙與四川成都。
業績表現
　　－　2023年度，集團營業額減少14%至210.11億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損收窄54.3%
　　　　至45.07億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利下降23%至25.88億元，毛利率下跌1.5個百分點至12.3%；
　　　　（二）年內，錄得核心淨虧損(淨虧損扣除自有投資物業的公允價值變動，並扣除相關遞延稅項影響衍生金融
　　　　　　　工具公允價值變動及處置收益)為44.41億元；
　　　　（三）物業開發：營業額下降16.5%至196.55億元，佔總營業額93.5%，分部虧損擴大
　　　　　　　17.3%至11.61億元。年內，集團的合同銷售為143.46億元，減少63.9%，總建築
　　　　　　　面積為90.4萬平方米，共擁有136個處於不同階段的主要項目，其中124個分布在廣州、佛山
　　　　　　　、江門、東莞、惠州、珠海、中山、清遠、肇慶、汕頭、汕尾及河源等廣東省主要城市；
　　　　（四）城市更新業務：營業額增長2.2倍至6.68億元，分部虧損收窄83.7%至2.09億元；
　　　　（五）物業租賃：營業額上升1.6%至6.88億元，分部溢利增長2.2倍至2.76億元；
　　　　（六）於2023年12月31日，集團總土地儲備為1331萬平方米；
　　　　（七）於2023年12月31日，集團之現金及銀行結存帳面結餘為39.72億元，計息銀行貸款及其他
　　　　　　　借款為461.44億元。
公司事件簿
　　－　2015年1月，集團以6.76億元人民幣投得位於廣東省廣州市之商住用地，總地盤面積為
　　　　93,755平方米。
　　－　同月，集團以13.33億元人民幣收購位於廣州市蘿崗區之商住用地，地盤面積70,648平方米。
　　－　2015年3月，集團以18.56億元人民幣收購位於廣東佛山市南海區之商住用地，面積64,697平
　　　　方米，容積率不多於3.8。
　　－　2015年7月，集團以8.76億元人民幣投得位於廣東省佛山市之商住用地，總地盤面積為
　　　　51,457平方米。
　　－　2015年11月，集團以24.69億元人民幣投得位於廣東省廣州市之住宅用地，總地盤面積為
　　　　45,537平方米。
　　－　2015年12月，集團以3.81億元人民幣(約4.61億港元)收購珠海市長信房地產全部權益，其持
　　　　有位於珠海總建築面積為11.12萬平方米之商住物業發展項目。另以1.02億元人民幣(約1.24億
　　　　港元)收購珠海市盛嘉置業全部權益，其持有位於珠海總建築面積為38,206平方米之商住物業發展項目
　　　　。
　　－　同月，集團以8.55億元人民幣投得廣東省佛山市之商住用地，總地盤面積為35,383平方米。
　　－　同月，集團以6.51億元人民幣投得廣東省珠海市之商住用地，總地盤面積為85,363平方米。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
31/07/2026配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$6.0-$10.0
30/06/2026配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$6.0-$10.0
31/05/2026配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$6.0-$10.0
30/04/2026配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$6.0-$10.0
31/03/2026配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$6.0-$10.0
28/02/2026配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$6.0-$10.0
31/01/2026配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$6.0-$10.0
28/11/2025代價發行HKD 0.100普通股
08/02/2022先舊後新HKD 3.400普通股
股本
發行股數 2,996,092,775
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