－ 截至２０２５年９月止六個月，集團營業額上升３７﹒６％至６﹒０８億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧
損３﹒８４億元。期內業務概況如下：
（一）業績由毛利轉為毛損，錄得毛損１６６４萬元，毛損率為２﹒７％；
（二）物業發展：營業額增加３８﹒１％至５﹒９１億元，佔總營業額９７﹒３％，業績轉盈為虧，錄得分類
虧損１﹒８１億元；
（三）物業投資：營業額減少２３﹒７％至６３萬元，業績轉盈為虧，錄得分類虧損１﹒３４億元。於
２０２５年９月３０日，集團之投資物業組合包括位於香港之商用單位，帳面總值為１４００萬元；
（四）資產管理：營業額上升２３﹒２％至１５９９萬元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利５０２萬元；
（五）於２０２５年９月３０日，集團之現金及現金餘額為３﹒５１億元，總銀行借貸為２７﹒０７億元。流
動比率為３﹒１倍（２０２５年３月３１日：３﹒２倍），負債比率（扣除現金及現金餘額後之銀行借
貸總額除以股東應佔權益計算）為７６﹒２％（２０２５年３月３１日：７４﹒５％）。
－ ２０２４／２０２５年度，集團營業額上升３﹒２倍至１２﹒５５億元，股東應佔虧損擴大３３﹒２％至
９﹒７７億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增長８９﹒２％至１﹒３９億元，毛利率減少１３﹒６個百分點至１１﹒１％；
（二）物業發展：營業額增加３﹒７倍至１２﹒２８億元，佔總營業額９７﹒９％，分類虧損收窄１﹒７％至
８﹒２５億元；
（三）物業投資：營業額減少４９﹒６％至１５５萬元，分類溢利下跌７９﹒５％至７２０１萬元。於
２０２５年３月３１日，集團之投資物業組合包括位於香港之商用單位，帳面總值為３９００萬元；
（四）資產管理：營業額下降３１％至２５００萬元，分類虧損擴大７﹒５倍至１４８５萬元；
（五）於２０２５年３月３１日，集團之現金及現金餘額為３﹒５４億元，總銀行借貸為２９﹒４６億元。流
動比率為３﹒２倍（２０２４年：１﹒４倍），負債比率（扣除現金及現金餘額後之銀行借貸總額除以
股東應佔權益計算）為７４﹒５％（２０２４年：７３﹒４％）。
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