01243 宏安地產
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公司資料 - 業務概覽
宏安地產有限公司 股票編號： 01243
WANG ON PROPERTIES LIMITED 集團網址： http://www.woproperties.com
集團簡介
　－　集團於2016年4月由宏安集團(01222)分拆上市，主要於香港從事發展住宅和商用物業發展業務，亦
　　　從事物業投資業務。
業績表現
　　－　截至2025年9月止六個月，集團營業額上升37.6%至6.08億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧
　　　　損3.84億元。期內業務概況如下：
　　　　（一）業績由毛利轉為毛損，錄得毛損1664萬元，毛損率為2.7%；
　　　　（二）物業發展：營業額增加38.1%至5.91億元，佔總營業額97.3%，業績轉盈為虧，錄得分類
　　　　　　　虧損1.81億元；
　　　　（三）物業投資：營業額減少23.7%至63萬元，業績轉盈為虧，錄得分類虧損1.34億元。於
　　　　　　　2025年9月30日，集團之投資物業組合包括位於香港之商用單位，帳面總值為1400萬元；
　　　　（四）資產管理：營業額上升23.2%至1599萬元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利502萬元；
　　　　（五）於2025年9月30日，集團之現金及現金餘額為3.51億元，總銀行借貸為27.07億元。流
　　　　　　　動比率為3.1倍(2025年3月31日：3.2倍)，負債比率(扣除現金及現金餘額後之銀行借
　　　　　　　貸總額除以股東應佔權益計算)為76.2%(2025年3月31日：74.5%)。
　　－　2024/2025年度，集團營業額上升3.2倍至12.55億元，股東應佔虧損擴大33.2%至
　　　　9.77億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增長89.2%至1.39億元，毛利率減少13.6個百分點至11.1%；
　　　　（二）物業發展：營業額增加3.7倍至12.28億元，佔總營業額97.9%，分類虧損收窄1.7%至
　　　　　　　8.25億元；
　　　　（三）物業投資：營業額減少49.6%至155萬元，分類溢利下跌79.5%至7201萬元。於
　　　　　　　2025年3月31日，集團之投資物業組合包括位於香港之商用單位，帳面總值為3900萬元；
　　　　（四）資產管理：營業額下降31%至2500萬元，分類虧損擴大7.5倍至1485萬元；
　　　　（五）於2025年3月31日，集團之現金及現金餘額為3.54億元，總銀行借貸為29.46億元。流
　　　　　　　動比率為3.2倍(2024年：1.4倍)，負債比率(扣除現金及現金餘額後之銀行借貸總額除以
　　　　　　　股東應佔權益計算)為74.5%(2024年：73.4%)。
公司事件簿
　　－　於2016年4月，集團業務發展策略概述如下：
　　　　（一）進一步推廣「The Met.」住宅項目品牌，並為商業發展項目構建新品牌「Ladder」的主
　　　　　　　題，當中擬採用「Ladder」作為位於彌敦道的銀座式商廈發展中項目及其他自建商用物業的品牌
　　　　　　　；及
　　　　（二）優化物業投資業務的物業組合，並繼續積極參與香港政府的土地招標及捕捉其他物業收購機遇，以維持
　　　　　　　充足土地儲備支持物業發展業務。
　　－　2016年3月，集團發售新股上市，估計集資淨額3.11億元，擬用作以下用途：
　　　　（一）約2.3億元(佔74%)用於在香港收購合適發展用地，以補充土地儲備；
　　　　（二）約5070萬元(佔16.3%)用於購置投資物業；及
　　　　（三）約3010萬元(佔9.7%)用於營運資金。
　　－　2016年11月，集團以5.12億元收購金鐘統一中心30樓之物業，實用面積為17,754平方呎。
股本
發行股數 15,200,000,000
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