01243 宏安地產
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公司資料 - 業務概覽
宏安地產有限公司 股票編號： 01243
WANG ON PROPERTIES LIMITED 集團網址： http://www.woproperties.com
集團簡介
　－　集團於2016年4月由宏安集團(01222)分拆上市，主要於香港從事發展住宅和商用物業發展業務，亦
　　　從事物業投資業務。
業績表現
　　－　2023/2024年度，集團營業額下降85%至2.98億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
　　　　7.33億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利減少77.7%至7358萬元，毛利率增長8.2個百分點至24.7%；
　　　　（二）物業發展：營業額下跌86.9%至2.59億元，佔總營業額86.8%，業績轉盈為虧，錄得分類
　　　　　　　虧損8.39億元；
　　　　（三）物業投資：營業額減少16.8%至307萬元，分類溢利則增加39.4%至3.51億元。於
　　　　　　　2024年3月31日，集團之投資物業組合包括位於香港之商用單位，帳面總值為7100萬元；
　　　　（四）資產管理：營業額增長1.1倍至3622萬元，分類虧損收窄85.7%至174萬元；
　　　　（五）於2024年3月31日，集團之現金及現金餘額為7.23億元，總銀行借貸為39.89億元。流
　　　　　　　動比率為1.4倍(2023年：1.5倍)，負債比率(扣除現金及現金餘額後之銀行借貸總額除以
　　　　　　　股東應佔權益計算)為73.4%(2023年：59.4%)。
公司事件簿
　　－　2021年7月，集團以5.15億元出售達亞全部權益連股東貸款，預期錄得出售收益2560萬元。該公
　　　　司持有位於金鐘統一中心之辦公室，總可出售面積為17,745平方英呎。
　　－　2021年11月，集團全資附屬公司Giant Harmony獲Stichting
　　　　Depositary APG Strategic Real Estate Pool(APG合資企
　　　　業夥伴)認購其50%權益。完成後，Giant Harmony將由集團與APG合資企業夥伴各持
　　　　50%權益，預期集團與APG合資企業夥伴各自對Giant Harmony之資本承擔均為最多
　　　　23.34億元；預期Giant Harmony之業績不會綜合入帳集團財務報表。APG合資企業夥伴
　　　　於指定期間亦可行使選擇權，要求雙方各自額外出資最多23.34億元以進行額外投資。集團亦同時以
　　　　30.01億元向Giant Harmony出售多間持有位於鴨脷洲及黃大仙的若干商住物業(總樓面面
　　　　積共25萬平方呎)的控股公司之權益，預期出售事項帶來310萬元虧損。Giant Harmony將
　　　　從事收購香港住宅物業用作重新發展以供銷售之業務。而APG合資企業夥伴乃APG Strategic
　　　　Real Estate Pool(匯集基金)於荷蘭成立之存託機構，匯集基金是一項由其參與者(全部
　　　　為荷蘭退休基金)為集體投資而成立之基金。
股本
發行股數 15,200,000,000
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