－ 2025年度，集團營業額下降10.6%至3.01億元，股東應佔虧損收窄81.6%至3.88億元。
年內業務概況如下：
（一）年內，集團錄得投資物業之公平值變動虧損3.58億元。如撇除主要非現金項目虧損淨額為5.48
億元，集團核心溢利為1.65億元；整體毛利減少7.9%至2.58億元，毛利率增加2.5個百
分點至85.7%；
（二）物業發展及買賣：營業額下跌55.9%至1675萬元，分部溢利下降46.5%至2402萬元；
（三）物業租賃：租金收入總額下降19.5%至1.65億元；
１﹒零售：營業額減少2.7%至6458萬元，分部溢利下降6.1%至5699萬元；
２﹒非零售：營業額下降27.5%至1億元，分部溢利下跌20.5%至9184萬元；
（四）通過損益以反映公平值之投資及財資產品：營業額上升55.3%至4453萬元，業績轉虧為盈，錄
得分部溢利8106萬元；
（五）非上市投資、投資控股及經紀服務：營業額下跌66.4%至96萬元，分部溢利上升99.8%至
9379萬元；
（六）所有其他分類：營業額增長18.2%至7404萬元，分部溢利增加30.6%至4864萬元；
（七）於2025年12月31日，集團之定期存款、銀行結餘及現金為3.21億元，銀行借貸為
23.89億元及租賃負債8639萬元，債務總額與股本權益比率(包括租賃負債)為20.7%(
2024年：24.5%)，而債務淨額與股本權益比率(包括租賃負債)為5.3%(2024年：
1.6%)。
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