00127 華人置業
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公司資料 - 業務概覽
華人置業集團 股票編號： 00127
CHINESE ESTATES HOLDINGS LTD. 集團網址： http://www.chineseestates.com
集團簡介
　　－　集團主要從事物業投資及發展、經紀服務、證券投資、放債及化妝品分銷與貿易業務。
　　－　集團業務分類如下：
　　　　（１）物業發展及買賣：物業發展及買賣物業銷售；
　　　　（２）物業租賃：分為零售及非零售物業租賃；主要投資物業包括位於銅鑼灣地帶、灣仔夏愨大廈及新界栢獅
　　　　　　　電子大廈等；
　　　　（３）通過損益以反映公平值之上市投資及財資產品：於持作買賣之上市證券投資、場外交易及結構性產品；
　　　　（４）非上市投資、投資控股及經紀服務。
業績表現
　　－　截至2026年6月止六個月，集團營業額微跌0.2%至1.34億元，股東應佔虧損收窄51.2%至2
　　　　億元。期內業務概況如下：
　　　　（一）期內，集團錄得投資物業之公平值變動虧損1.76億元。如撇除主要非現金項目虧損淨額1.96億
　　　　　　　元，並計入攤佔一間聯營公司就出售投資物業之累積已變現公平值收益382萬元，集團核心虧損為
　　　　　　　51.4萬元；整體毛利減少4%至1.08億元，毛利率下跌3.1個百分點至80.6%；
　　　　（二）物業發展及買賣：並無錄得營業額，分部溢利增加17.2%至407萬元；
　　　　（三）物業租賃：租金收入總額上升1.7%至8375萬元；
　　　　　　　１﹒零售：營業額上升9.4%至3478萬元，分部溢利則減少1%至2855萬元；
　　　　　　　２﹒非零售：營業額下降3.1%至4897萬元，分部溢利下跌4.4%至4360萬元；
　　　　（四）通過損益以反映公平值之投資及財資產品：營業額下降2.8%至2007萬元，分部溢利減少
　　　　　　　95.7%至223萬元；
　　　　（五）非上市投資及投資控股：並無錄得營業額，分部溢利下跌70.8%至2141萬元；
　　　　（六）所有其他分類：營業額下降0.5%至3000萬元，分部溢利減少12.1%至1564萬元；
　　　　（七）於2026年6月30日，集團之定期存款、銀行結餘及現金為2.44億元，借貸為17.5億元及
　　　　　　　租賃負債7091萬元，債務總額與股本權益比率(包括租賃負債)為15.6%(2025年12月
　　　　　　　31日：20.7%)，而債務淨額與股本權益比率(包括租賃負債)為5.8%(2025年12月
　　　　　　　31日：5.3%)。
公司事件簿
　　－　2016年3月，集團以1.83億英鎊(約2048億港元)收購位於英國倫敦之綜合用途樓宇，其提供零
　　　　售、寫字樓及住宅單位，分別佔地33,850平方呎、13,735平方呎及7577平方呎。
　　－　2016年5月，集團以69.26億元向恒大地產(03333)收購盛京銀行(02066)5.77億
　　　　股H股，佔其已發行股本9.96%。
　　－　2016年12月，集團以最多10.5億元向陳凱韻出售Win Kings全部權益，預期錄得出售收益
　　　　2500萬元。另向主席劉鳴偉以最多5億元出售Pinest Int'l全部權益。Win Kings
　　　　持有位於香港東半山區肇輝臺12號之土地及位於其上之在建樓宇，Pinest Int'l則持有羅湖商
　　　　業城若干舖位。完成後，集團擬向股東派發特別股息。2017年2月，出售Win Kings及
　　　　Pinest Int'l之最終代價分別修訂為8.9億元及3.52億元。
股本
發行股數 1,907,619,079
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