－ ２０２５年度，集團營業額下降１０﹒６％至３﹒０１億元，股東應佔虧損收窄８１﹒６％至３﹒８８億元。
年內業務概況如下：
（一）年內，集團錄得投資物業之公平值變動虧損３﹒５８億元。如撇除主要非現金項目虧損淨額為５﹒４８
億元，集團核心溢利為１﹒６５億元；整體毛利減少７﹒９％至２﹒５８億元，毛利率增加２﹒５個百
分點至８５﹒７％；
（二）物業發展及買賣：營業額下跌５５﹒９％至１６７５萬元，分部溢利下降４６﹒５％至２４０２萬元；
（三）物業租賃：租金收入總額下降１９﹒５％至１﹒６５億元；
１﹒零售：營業額減少２﹒７％至６４５８萬元，分部溢利下降６﹒１％至５６９９萬元；
２﹒非零售：營業額下降２７﹒５％至１億元，分部溢利下跌２０﹒５％至９１８４萬元；
（四）通過損益以反映公平值之投資及財資產品：營業額上升５５﹒３％至４４５３萬元，業績轉虧為盈，錄
得分部溢利８１０６萬元；
（五）非上市投資、投資控股及經紀服務：營業額下跌６６﹒４％至９６萬元，分部溢利上升９９﹒８％至
９３７９萬元；
（六）所有其他分類：營業額增長１８﹒２％至７４０４萬元，分部溢利增加３０﹒６％至４８６４萬元；
（七）於２０２５年１２月３１日，集團之定期存款、銀行結餘及現金為３﹒２１億元，銀行借貸為
２３﹒８９億元及租賃負債８６３９萬元，債務總額與股本權益比率（包括租賃負債）為２０﹒７％（
２０２４年：２４﹒５％），而債務淨額與股本權益比率（包括租賃負債）為５﹒３％（２０２４年：
１﹒６％）。
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