－ 截至２０２５年１２月止六個月，集團營業額增長２﹒５倍至２﹒７２億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢
利１﹒８億元。期內，集團業務概況如下：
（一）期內投資物業公允價值之變動溢利為２﹒０２億元，去年同期錄得投資物業公允價值之變動虧損為
２２２４萬元；整體毛利增加２０﹒９％至６９０５萬元，毛利率減少４８﹒２個百分點至２５﹒４％
；
（二）物業銷售：營業額增長３﹒１倍至２﹒５３億元，佔總營業額９２﹒７％，分部溢利增加１６﹒６％至
５８６１萬元；
（三）物業租賃：營業額增長２４﹒７％至１９８０萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利２﹒１４億元；
（四）物業管理：無錄得營業額，分部虧損收窄２１﹒９％至２４８萬元；
（五）於２０２５年１２月３１日，集團持有現金及銀行結存為５﹒４５億元，銀行及其他借貸總額為
９﹒２９億元。總債務及股本權益比率為１５﹒６％（２０２５年６月３０日：２２﹒２％）。
－ ２０２４／２０２５年度，集團營業額下降１０﹒４％至１﹒６９億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
９﹒８９億元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內投資物業公允價值之變動虧損擴大４﹒９倍至９﹒１５億元；整體毛利減少６０﹒１％至４２６５
萬元，毛利率減少３１﹒５個百分點至２５﹒３％；
（二）物業銷售：營業額下跌１２﹒９％至１﹒３５億元，佔總營業額８０﹒４％，業績轉盈為虧，錄得分部
虧損１﹒７５億元；
（三）物業租賃：營業額增長３﹒８％至３２９９萬元，分部虧損擴大４﹒８倍至９﹒０５億元；
（四）物業管理：營業額下跌９３﹒５％至４萬元，分部溢利減少８１﹒２％至１０８萬元；
（五）於２０２５年６月３０日，集團持有現金及銀行結存為８﹒３９億元，銀行及其他借貸總額為
１２﹒７４億元。總債務及股本權益比率為２２﹒２％（２０２４年：２０﹒１％）。
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