－ ２０２１／２０２２年度，集團營業額下跌９４﹒３％至５６７４萬元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
１﹒４９億元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內投資物業公允價值之變動錄得溢利９５０４萬元；整體毛利減少９８﹒８％至８７５萬元，毛利率
下跌５８﹒１個百分點至１５﹒４％；
（二）物業銷售：並無錄得營業額，業績轉盈為虧，錄得分部虧損４１８２萬元；
（三）物業租賃：營業額下跌７﹒６％至５１０１萬元，分部溢利上升２﹒５倍至１﹒１２億元；
（四）物業管理：營業額下跌６５﹒８％至５７３萬元，分部溢利減少６９﹒６％至２８８萬元；
（五）於２０２２年６月３０日，集團持有現金及銀行結存為３﹒６７億元，銀行及其他借貸總額為
１０﹒２２億元。總債務及股本權益比率為１５﹒３％（２０２１年６月３０日：１４﹒４％）。
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