－ 2021/2022年度，集團營業額下跌94.3%至5674萬元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
1.49億元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內投資物業公允價值之變動錄得溢利9504萬元；整體毛利減少98.8%至875萬元，毛利率
下跌58.1個百分點至15.4%；
（二）物業銷售：並無錄得營業額，業績轉盈為虧，錄得分部虧損4182萬元；
（三）物業租賃：營業額下跌7.6%至5101萬元，分部溢利上升2.5倍至1.12億元；
（四）物業管理：營業額下跌65.8%至573萬元，分部溢利減少69.6%至288萬元；
（五）於2022年6月30日，集團持有現金及銀行結存為3.67億元，銀行及其他借貸總額為
10.22億元。總債務及股本權益比率為15.3%(2021年6月30日：14.4%)。
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