－ ２０２０年度，集團營業額下降６７﹒４％至１﹒９９億元（人民幣；下同），業績轉虧為盈，錄得股東應佔
溢利為７﹒８６億元。年內業務概況如下：
（一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出保留意見；
（二）整體毛利減少４３﹒５％至５６４３萬元，毛利率增加１２個百分點至２８﹒３％；
（三）物業開發：並無錄得營業額，分部虧損擴大７６﹒３％至７２７４萬元；
（四）物業租賃：營業額下降１２﹒８％至３９０１萬元，分部虧損擴大２﹒６倍至４﹒１９億元；於
２０２０年１２月３１日，港隆城購物中心可出租面積為６４﹐３９７平方米，出租率下降２個百分點
至５８％；
（五）酒店及綜合度假村之一般顧問服務：營業額下降４５﹒５％至７８８萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧
損１３８７萬元；
（六）旅遊相關產品及服務：營業額下跌７９﹒１％至１﹒１億元，佔總營業額５５﹒２％，業績轉盈為虧，
錄得分部虧損２９３８萬元；
（七）於菲律賓營運綜合度假村：並無錄得營業額，分部虧損２７９９萬元；
（八）於俄羅斯聯邦營運綜合度假村：營業額為４２３８萬元，分部虧損１７５２萬元；
（九）於２０２０年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金、已抵押銀行存款及受限制銀行存款總額為
２２﹒２６億元，銀行及其他借貸總額為１３﹒１３億元，負債比率（銀行及其他借貸、承兌票據、來
自一間關聯公司貸款及來自非控股股東貸款總額除以總資產）為１８﹒７％（２０１９年１２月３１日
：４７％）。
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