－ 截至２０２５年６月止半年度，集團營業額上升２﹒２％至１７﹒３億元，股東應佔溢利下降８２﹒４％至
７５００萬元。期內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利增加１﹒４％至１４﹒２６億元，毛利率下跌０﹒７個百分點至８２﹒４％。投資物業之公平
值變動虧損擴大３﹒９倍至９﹒６４億元；
（二）商鋪：營業額增長２﹒１％至８﹒６２億元，佔總營業額４９﹒８％，分部溢利上升１﹒５％至
７﹒２３億元。於２０２５年６月３０日，香港商鋪業務組合的出租率為９４％；
（三）寫字樓：營業額增長０﹒８％至７﹒５億元，佔總營業額４３﹒４％，分部溢利微減０﹒２％至６﹒２
億元。於２０２５年６月３０日，寫字樓業務組合的出租率為９２％；
（四）住宅：營業額上升１２﹒４％至１﹒１８億元，分部溢利增長１２﹒２％至８３００萬元。於２０２５
年６月３０日，住宅業務組合的出租率為７０％；
（五）於２０２５年６月３０日，集團持有現金及銀行結存總值為３３﹒４８億元，債務總額為２８７﹒９６
億元。負債率（按淨債務與權益比率計算）為３２﹒９％（２０２４年１２月３１日：３１﹒４％），
淨利息償付率為７﹒５倍（２０２４年：１０﹒８倍）。
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