－ 2023年度，集團營業額下降7.2%至32.1億元，股東應佔虧損收窄24.6%至8.72億元。年
內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少10.5%至25.89億元，毛利率下跌3個百分點至80.7%。投資物業之公平值
變動錄得27.63億元虧損；
（二）商鋪：營業額減少6.7%至15.33億元，佔總營業額47.8%，分部溢利下降9.9%至
12.31億元。於2023年12月31日，商鋪業務組合的出租率下跌2至97%；
（三）寫字樓：營業額下跌6.7%至14.72億元，佔總營業額45.9%，分部溢利減少10%至
12.14億元。於2023年12月31日，寫字樓業務組合的出租率減少1個百分點至89%；
（四）住宅：營業額下跌14.2%至2.05億元，分部溢利減少18.6%至1.44億元。於2023
年12月31日，住宅業務組合的出租率下降1個百分點至60%；
（五）於2023年12月31日，集團持有現金及銀行結存總值為38.54億元，債務總額為
257.17億元。負債率(按淨債務與權益比率計算)為27.2%(2022年12月31日：
23.4%)，淨利息償付率為9.6倍(2022年：13.1倍)。
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