經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 希慎興業 HYSAN DEVELOPMENT CO. LTD.

公司資料 - 業務概覽

		希慎興業有限公司	股票編號：	00014
		HYSAN DEVELOPMENT CO. LTD.	集團網址：	http://www.hysan.com.hk

集團簡介

　　－　集團主要業務為物業投資、管理及發展。物業組合包括寫字樓、商舖及住宅。
　　－　截至2025年12月底，集團在香港的投資物業組合總樓面面積合計約440萬平方呎，涵蓋寫字樓、商舖
　　　　及住宅三大類，約55%為寫字樓物業，約30%則為商舖物業。寫字樓及商舖物業均位於銅鑼灣利園區，投
　　　　資物業組合中另有約15%的樓面面積為住宅，主要是位於香港半山區的竹林苑公寓。利園八期預計於
　　　　2026年落成，將為利園區增添約100萬平方呎的寫字樓及商舖物業空間。

業績表現

　　－　2021年度，集團營業額下跌2.7%至36.08億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利13.83億
　　　　元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）業績轉虧為盈主要由於年內錄得投資物業公平值虧損收窄85.3%至7.2億元。經常性基本溢利減
　　　　　　　少2.8%至23.3億元；整體毛利減少3.4%至31.09億元，毛利率下跌0.6個百分點至
　　　　　　　86.2%；
　　　　（二）商鋪：營業額上升1.3%至16.2億元，佔總營業額44.9%，分部溢利微升0.1%至
　　　　　　　13.55億元。於2021年12月31日，商鋪業務組合的出租率增長3個百分點至99%；
　　　　（三）寫字樓：營業額下降4.7%至17.28億元，佔總營業額47.9%，分部溢利下跌4.7%至
　　　　　　　15.5億元。於2021年12月31日，寫字樓業務組合的出租率下跌1個百分點至94%；
　　　　（四）住宅：營業額下跌12.2%至2.6億元，分部溢利減少15%至2.04億元。於2021年12
　　　　　　　月31日，住宅業務組合的出租率下降3個百分點至71%；
　　　　（五）於2021年12月31日，集團持有現金及銀行結存總值為84.04億元，債務總額為
　　　　　　　188.07億元。負債率(按淨債務與權益比率計算)為11.7%，淨利息償付率為9.1倍(
　　　　　　　2020年：9.8倍)。

公司事件簿

　　－　2021年5月，集團持60%權益之合營公司以197.78億元投得位於銅鑼灣加路連山道面積
　　　　14,802平方米之土地，作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站台)用途，預期集團的承付款項為
　　　　118.67億元。
　　－　2021年9月，集團以35億元人民幣(約42.35億港元)向長實集團(01113)收購
　　　　Scorecity Investments全部權益連股東貸款。該公司持有位於上海名為「世紀盛薈廣
　　　　場」的已竣工寫字樓/商舖混合用途發展項目，建築面積86,500平方米，包括一座24層高的大樓及一
　　　　個3層地庫，並擁有320個停車位。

股本

發行股數	1,027,008,223

回頁頂

Copyright © 2026 ET Net Limited.
All rights reserved. Use of this site signifies your agreement to the terms of use.
DISCLAIMER: ET Net Limited and Third Party Information Providers endeavour to ensure the accuracy and reliability of the information provided, but do not guarantee its accuracy and reliability and accept no liability (whether in tort or contract or otherwise) for any loss or damage arising from any inaccuracies or omissions.