－ ２０２４／２０２５年度，集團營業額上升１１﹒５％至７９７﹒２１億元，股東應佔溢利增長１﹒２％至
１９２﹒７７億元。年內，集團業務概況如下：
（一）投資物業之公平值虧損擴大８４﹒３％至２７﹒３億元，在撇除投資物業公平值變動的影響後，可撥歸
公司股東基礎溢利為２１８﹒５５億元，增加０﹒５％；
（二）物業發展（聯同聯營公司及合營企業；下同）：營業額增加２６％至３４５﹒５６億元，營業溢利增長
５﹒６％至８２﹒９億元。其中：
１﹒香港：營業額增長５﹒６％至２６１﹒３９億元，營業溢利下降５０﹒９％至３２億元。截至
２０２５年６月３０日，集團在香港的土地儲備達５７４０萬平方呎，其中３７７０萬平方呎為多
元化的已落成物業；
２﹒中國內地：營業額上升２﹒１倍至８４﹒１７億元，營業溢利增長２﹒８倍至５０﹒９億元。截至
２０２５年６月３０日，集團在內地的土地儲備為６５３０萬平方呎，其中２１１０萬平方呎是已
落成物業；
（三）物業租賃：營業額下跌２﹒１％至２４４﹒６１億元，營業溢利減少３﹒２％至１８３﹒９２億元。其
中：
１﹒香港：營業額下降２﹒３％至１７５﹒３１億元，營業溢利減少３﹒５％至１２９﹒５６億元。年
內，集團在多元化物業投資組合的整體平均出租率為９５％；
２﹒中國內地：營業額下降２﹒１％至６１﹒７３億元，營業溢利下跌３﹒２％至４８﹒６４億元；
（四）酒店經營：營業額下跌０﹒２％至５２﹒５億元，營業溢利減少５﹒４％至６﹒１５億元；
（五）電訊：營業額增長０﹒５％至６２﹒５３億元，營業溢利增加７﹒３％至７﹒５２億元；
（六）運輸基建及物流：營業額上升０﹒１％至８６﹒２２億元，營業溢利減少２﹒７％至１６﹒６６億元；
（七）數據中心業務：營業額增長９﹒９％至２９﹒３８億元，營業溢利上升１７﹒６％至１４﹒８９億元；
（八）於２０２５年６月３０日，集團持有銀行存款及現金為１６９﹒１９億元，債項總額為１１０２﹒１７
億元，負債比率（按淨債項相對公司股東權益比例來計算）為１５﹒１％（２０２４年６月３０日：
１８﹒３％）。
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