－ ２０１９／２０２０年度，集團營業額下降３﹒１％至８２６﹒５３億元，股東應佔溢利下跌４７﹒６％至
２３５﹒２１億元。年內，集團業務概況如下：
（一）投資物業之公平值虧損４４﹒２３億元，去年同期溢利１２５﹒３５億元，在撇除投資物業公平值變動
的影響後，可撥歸公司股東基礎溢利為２９３﹒６８億元，較去年同期減少９﹒４％；
（二）物業銷售（聯同聯營公司及合營企業；下同）：營業額微跌０﹒１％至４１２﹒６４億元，綜合溢利下
降１﹒７％至１８３﹒７７億元。其中：
１﹒香港：營業額上升０﹒９％至３６８﹒７３億元，綜合溢利則下降０﹒４％至１６３﹒３３億元。
截至２０２０年６月３０日，集團在香港的土地儲備達５７５０萬平方呎，其中２４１０萬平方呎
為發展中物業；
２﹒中國內地：營業額下降８﹒７％至４３﹒５９億元，綜合溢利下跌１１﹒６％至２０﹒３４億元。
截至２０２０年６月３０日，集團在內地的土地儲備為６８１０萬平方呎，其中５３６０萬平方呎
是發展中物業；
３﹒新加坡：營業額為３２００萬元，綜合溢利為１０００萬元；
（三）物業租賃：營業額減少３﹒４％至２４２﹒１４億元，綜合溢利下跌５﹒７％至１８５﹒６５億元。其
中：
１﹒香港：營業額下跌３﹒５％至１９０﹒０９億元，綜合溢利下降６％至１４４﹒５６億元。年內，
集團在香港的多元化物業投資組合的整體平均出租率為９２％；
２﹒中國內地：營業額減少１﹒１％至４６﹒１７億元，綜合溢利下降２﹒２％至３６﹒６２億元；
３﹒新加坡：營業額下降１７﹒５％至５﹒８８億元，綜合溢利下跌２０％至４﹒４７億元；
（四）酒店經營：營業額減少４５﹒９％至３０﹒７５億元，業績轉盈為虧，錄得綜合虧損３﹒３億元；
（五）電訊：營業額下跌１７％至６９﹒８６億元，綜合溢利下降３６﹒８％至５﹒２億元；
（六）運輸基建及物流：營業額下降３﹒８％至７５﹒４１億元，綜合溢利減少２２％至１３﹒６５億元；
（七）數據中心業務：營業額增長９﹒８％至１７﹒１４億元，綜合溢利上升１１﹒８％至８﹒５５億元；
（八）於２０２０年６月３０日，集團持有銀行存款及現金為３１７﹒０５億元，債項總額為１１２６﹒０６
億元，負債比率（按淨債項相對公司股東權益比例來計算）為１４﹒１％（２０１９年：１２﹒９％）
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