－ ２０２２／２０２３年度，集團營業額下降５﹒１％至１０﹒４９億元，股東應佔溢利則增加６７﹒３％至
１﹒５３億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少６﹒２％至５﹒５６億元，毛利率下跌０﹒６個百分點至５３％；
（二）物業發展：營業額下降８﹒４％至５﹒８億元，佔總營業額５５﹒２％，分類溢利下跌２４﹒７％至
２﹒１８億元；
（三）物業投資：營業額減少３﹒５％至４﹒１９億元，佔總營業額４０％，分類溢利則增長１﹒５倍至
３﹒０３億元；
（四）物業、停車場管理及其他：營業額上升２９﹒５％至５０４２萬元，分類溢利增長２﹒３倍至１９６４
萬元；
（五）於２０２３年３月３１日，集團之現金及銀行結餘總額（包括定期存款）為１７﹒５２億元，計息債務
總額為６１﹒５３億元，負債比率（按計息債務淨額與股東資金及非控股權益之總額計算）為３７％（
２０２２年：３０％）。
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