－ 2021/2022年度，集團營業額下跌13.3%至11.06億元，股東應佔溢利下降24.5%至
9169萬元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利下降7%至5.93億元，毛利率上升3.6個百分點至53.6%；
（二）物業發展：營業額減少33.9%至6.33億元，佔總營業額57.2%，分類溢利下跌28.6%
至2.9億元；
（三）物業投資：營業額增加50%至4.34億元，佔總營業額39.3%，分類溢利增長28.8%至
1.21億元；
（四）物業、停車場管理及其他：營業額上升32.3%至3893萬元，分類溢利下降38.7%至593
萬元；
（五）於2022年3月31日，集團之現金及銀行結餘總額(包括定期存款)為18.77億元，計息債務
總額為55.7億元，負債比率(按計息債務淨額與股東資金及非控股權益之總額計算)為30%(
2021年3月31日：31%)。
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