－ 2022年度，集團營業額下降1.2%至267.37億元(人民幣；下同)，業績轉盈為虧，錄得股東應
佔虧損120.15億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少82.1%至7.25億元，毛利率下跌12.3個百分點至2.7%；
（二）物業開發：營業額微增0.2%至262.89億元，佔總營業額98.3%，業績轉盈為虧，錄得分
部虧損120.47億元；
１﹒年內，集團交付物業總建築面積為188萬平方米，平均售價為每平方米13,962元；累計合
約銷售金額為356.83億元，合約銷售面積為202萬平方米，合約銷售均價為每平方米
17,660元；
２﹒截至2022年12月31日，集團的土地儲備總可銷售建築面積為1580萬平方米，172個
項目，分別分布於六大都市圈共38個城市，平均樓面成本為每平方米6993元；
（三）物業投資：營業額減少25.1%至2.27億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損5.91億元；
（四）物業管理：營業額下跌59.2%至2.12億元，分部溢利減少23.6%至6403萬元；
（五）酒店經營：營業額減少21.7%至948萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利87萬元；
（六）於2022年12月31日，集團的現金及現金等價物為56.31億元，銀行及其他貸款、公司債券
以及優先票據餘額合共為551.2億元。淨負債比率(按計息銀行及其他借貸、公司債券及優先票據
，減現金及現金等價物、受限制現金及始初期限超過三個月之無抵押定期存款除以權益總額)為
191.35%。
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