－ 2021年度，集團營業額增長1.6倍至270.71億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利增長6.4倍
至8.62億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增長7.5至40.61億元，毛利率上升10.4個百分點至15%；
（二）物業開發：營業額增長1.7倍至262.36億元，佔總營業額96.9%，業績轉虧為盈，錄得分
部溢利27.44億元；
１﹒年內，集團交付物業總建築面積為181萬平方米，平均售價為每平方米14,491元；累計合
約銷售金額為1050.21億元，合約銷售面積為529.4萬平方米，合約銷售均價為每平方
米19,838元；
２﹒截至2021年12月31日，集團的土地儲備總可銷售建築面積為2042萬平方米，179個
項目，分別分布於六大都市圈共39個城市，平均樓面成本為每平方米6646元；
（三）物業投資：營業額上升15.9%至3.03億元，分部溢利增加70.7%至4.42億元；
（四）物業管理：營業額增加30.8%至5.2億元，分部溢利下跌25.6%至8381萬元。截至
2021年12月31日，集團的在管項目總建築面積超過2188萬平方米，總合約面積超3290
萬平方米；
（五）酒店經營：營業額減少13.3%至1211萬元，分部虧損收窄41%至2129萬元；
（六）於2021年12月31日，集團的現金及現金等價物為143.78億元，銀行及其他貸款、公司債
券以及優先票據餘額合共為565.82億元。淨負債比率(按計息銀行及其他借貸、公司債券及優先
票據，減現金及現金等價物、受限制現金及始初期限超過三個月之無抵押定期存款除以權益總額)為
94.4%。
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