－ 2022/2023年度，集團營業額減少48%至12.11億元，股東應佔虧損擴大3.6倍至
21.42億元。年內，集團業務概況如下：
（一）股東應佔虧損擴大主要由於投資物業公允價值虧損擴大2.7倍至18.04億元；整體毛利下降
27.5%至5.9億元，毛利率則上升13.8個百分點至48.7%；
（二）物業租賃：營業額下跌3.7%至8.71億元，佔總營業額71.9%，業績轉盈為虧，錄得分類虧
損10.93億元。於2023年3月31日，集團於香港之投資物業之出租率為90%；
（三）物業發展：營業額下降92.3%至7924萬元，業績轉盈為虧，錄得分類虧損3.09億元；
（四）酒店及酒店相關業務：營業額減少34.8%至2.61億元，佔總營業額21.5%，分類虧損收窄
58.2%至2.39億元；
（五）於2023年3月31日，集團之現金、銀行結餘及存款(包括已抵押及短期銀行存款)為24.34
億元，借貸為224.44億元。淨負債比率(即淨負債佔總資產總值之百分比)為39.3%
(2022年3月31日：38.7%)。
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