－ 2023年度，集團營業額增加3%至261.6億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損擴大52.6%至
199.32億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利下降49.9%至16.99億元，毛利率減少6.9個百分點至6.5%；
（二）物業發展：營業額增加6%至225.51億元，佔總營業額86.2%，分部虧損擴大3.6倍至
104.61億元；
１﹒年內，集團的合約銷售減少4.9%至178.36億元，已售總建築面積增加76.8%至
198萬平方米；
２﹒年內，集團發展中項目共有69個，建築面積合共為929萬平方米；
３﹒於2023年12月31日，集團總土地儲備為2383萬平方米，其中58%的土地儲備位於粵
港澳大灣區內；
（三）物業投資：營業額減少1.6%至4.6億元，分部溢利增加4.9倍至1.85億元。於2023年
12月31日，集團持有*個投資物業項目，總建築面積為41萬平方米；
（四）物業管理：營業額增加2.7%至16.58億元，分部溢利增加49.1%至1.88億元。於
2023年12月31日，集團管理總建築面積1.02億平方米；
（五）酒店及餐飲：營業額增加6.5%至3.4億元，分部溢利增加26.8%至5120萬元；
（六）劇院、百貨店及文化中心：營業額上升9.2%至2.64億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利1.1
億元；
（七）健康：營業額增加21.7%至5.91億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利5792萬元；
（八）於2023年12月31日，集團的現金及銀行存款為34.01億元，總借款為1336.24億元
。流動比率為0.9倍(2022年12月31日：1倍)，槓桿比率(即負債淨額(總借款扣除現金
及銀行結餘、長期及短期銀行存款及受限制現金)與資產總值比率)為55.9%(2022年12月
31日：48.6%)。
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