經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 佳兆業集團 KAISA GROUP HOLDINGS LTD.

公司資料 - 業務概覽

		佳兆業集團控股有限公司	股票編號：	01638
		KAISA GROUP HOLDINGS LTD.	集團網址：	http://www.kaisagroup.com

集團簡介

　　－　集團主要從事物業發展、物業投資、物業管理、酒店及餐飲業務、戲院、百貨店及文化中心業務、水路客貨運
　　　　業務，以及健康業務等。

業績表現

　　－　2023年度，集團營業額增加3%至261.6億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損擴大52.6%至
　　　　199.32億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利下降49.9%至16.99億元，毛利率減少6.9個百分點至6.5%；
　　　　（二）物業發展：營業額增加6%至225.51億元，佔總營業額86.2%，分部虧損擴大3.6倍至
　　　　　　　104.61億元；
　　　　　　　１﹒年內，集團的合約銷售減少4.9%至178.36億元，已售總建築面積增加76.8%至
　　　　　　　　　198萬平方米；
　　　　　　　２﹒年內，集團發展中項目共有69個，建築面積合共為929萬平方米；
　　　　　　　３﹒於2023年12月31日，集團總土地儲備為2383萬平方米，其中58%的土地儲備位於粵
　　　　　　　　　港澳大灣區內；
　　　　（三）物業投資：營業額減少1.6%至4.6億元，分部溢利增加4.9倍至1.85億元。於2023年
　　　　　　　12月31日，集團持有*個投資物業項目，總建築面積為41萬平方米；
　　　　（四）物業管理：營業額增加2.7%至16.58億元，分部溢利增加49.1%至1.88億元。於
　　　　　　　2023年12月31日，集團管理總建築面積1.02億平方米；
　　　　（五）酒店及餐飲：營業額增加6.5%至3.4億元，分部溢利增加26.8%至5120萬元；
　　　　（六）劇院、百貨店及文化中心：營業額上升9.2%至2.64億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利1.1
　　　　　　　億元；
　　　　（七）健康：營業額增加21.7%至5.91億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利5792萬元；
　　　　（八）於2023年12月31日，集團的現金及銀行存款為34.01億元，總借款為1336.24億元
　　　　　　　。流動比率為0.9倍(2022年12月31日：1倍)，槓桿比率(即負債淨額(總借款扣除現金
　　　　　　　及銀行結餘、長期及短期銀行存款及受限制現金)與資產總值比率)為55.9%(2022年12月
　　　　　　　31日：48.6%)。

公司事件簿

　　－　2011年1月，集團以6.72億元人民幣(約7.93億港元)收購浙江伍豐置業全部權益連銷售貨款。
　　　　該公司持杭州一幅面積為3.9萬平方米之住宅用地。
　　－　2011年3月，集團以6.5億元人民幣(約7.7億港元)收購位於遼寧省大連市中山區面積約
　　　　15,955平方米的土地連建於其上的樓宇(不包括建築面積約814平方米的七個商舖單位)。土地可作
　　　　商業用途。
　　－　同月，集團以總代價10.5億元人民幣(約12.48億港元)收購益發貿易全部權益連債務，其持有一幅
　　　　位於廣東省佛山市之土地，建築面積不多於49.4萬平方米，作住宅用途。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
31/12/2025	配售/發行		普通股	兌換可換股債券或優先股;兌換價$4.75
01/09/2025	代價發行	HKD 0.100	普通股	支付債權人小組工作費用;代價相等於2688萬美元

股本

發行股數	11,427,029,390

回頁頂

Copyright © 2026 ET Net Limited.
All rights reserved. Use of this site signifies your agreement to the terms of use.
DISCLAIMER: ET Net Limited and Third Party Information Providers endeavour to ensure the accuracy and reliability of the information provided, but do not guarantee its accuracy and reliability and accept no liability (whether in tort or contract or otherwise) for any loss or damage arising from any inaccuracies or omissions.