－ 截至2025年9月止六個月，集團營業額下跌46.9%至2.4億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下
降76.4%至594萬元。期內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少43.5%至8269萬元，毛利率增加2個百分點至34.5%；
（二）物業開發：營業額減少47.4%至2.34億元，佔總營業額97.8%，分部溢利下降57.1%
至5278萬元；
（三）於2025年9月30日，集團之現金及銀行結餘為4444萬元，總借貸為5.38億元，資本與負
債比率(按借貸減相關抵押存款除以總權益計算)為27.3%(2025年3月31日：28.6%
)。
－ 2024/2025年度，集團營業額下降41%至5.26億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下跌
64%至1890萬元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少31%至2.04億元，毛利率上升5.7個百分點至38.9%；
（二）物業開發：營業額減少41.4%至5.15億元，佔總營業額97.9%，分部溢利下降43.9%
至1.12億元。年內，集團住宅物業已售建築面積下降44.8%至5.9萬平方米，平均售價減少
1.6%至每平方米7352元；商業物業已售建築面積增加2.4倍至4294平方米，平均售價增
長66.7%至每平方米5183元；
（三）於2025年3月31日，集團之現金及銀行結餘為1.32億元，總借貸為5.65億元，資本與負
債比率(按借貸減相關抵押存款除以總權益計算)為28.6%(2024年3月31日：26.2%
)。
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