經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 新世界發展 NEW WORLD DEVELOPMENT CO., LTD.

公司資料 - 業務概覽

		新世界發展有限公司	股票編號：	00017
		NEW WORLD DEVELOPMENT CO., LTD.	集團網址：	http://www.nwd.com.hk

集團簡介

　　－　集團主要從事物業發展及投資；建築；於中國及東南亞的酒店運營業務。
　　－　物業發展及投資方面，集團主要集中發展香港及中國內地的住宅物業項目，亦擁有購物商場、寫字樓、酒店及
　　　　服務式住宅等投資物業組合。

業績表現

　　－　2020/2021年度，集團營業額上升15.6%至682.33億元，股東應佔溢利增加6.9%至
　　　　11.72億元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）年內，投資物業公平值溢利減少31.3%至11.36億元；整體毛利下降3.9%至
　　　　　　　191.51億元，毛利率減少5.7個百分點至28.1%；基本溢利為69.78億元；
　　　　（二）物業發展：營業額上升17.6%至225.82億元，佔總營業額33.1%，分部溢利下跌
　　　　　　　17.9%至86.23億元。其中：
　　　　　　　１﹒香港：年內，集團應佔物業合同銷售為424億元，主要來自柏傲莊、傲瀧以及長沙灣荔枝角道
　　　　　　　　　888號甲級寫字樓項目；於2021年6月30日，集團持有應佔總樓面面積938萬平方呎之
　　　　　　　　　土地儲備可作即時發展，其中物業發展總樓面面積450萬平方呎；另持有合共約1637萬平方
　　　　　　　　　呎待更改用途之應佔農地土地面積；
　　　　　　　２﹒中國內地：年內，整體物業合同銷售面積70萬平方米，總銷售金額為人民幣202億元，整體住
　　　　　　　　　宅合同銷售的平均價格為每平方米人民幣34,000元，主要貢獻分別來自大灣區的住宅項目如
　　　　　　　　　廣州嶺南新世界、廣州逸彩庭園、深圳太子灣•灣璽及瀋陽新世界花園等；於2021年6月30
　　　　　　　　　日，集團持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積569萬平方米可作即時發展，其中316萬平方
　　　　　　　　　米為住宅用途；
　　　　（三）物業投資：營業額增長8.1%至47.01億元，分部溢利上升27%至27.63億元；
　　　　（四）道路：營業額增加46.5%至30.33億元，分部溢利增長97.2%至15.99億元；
　　　　（五）建築：營業額上升32.3%至220.74億元，佔總營業額29.4%，分部溢利增加15.3%
　　　　　　　至7.78億元；於2021年6月30日，建築業務的手頭合約總值下跌6%至494億元，而有待
　　　　　　　完成的項目總值下降22%至282億元；
　　　　（六）保險：營業額增長56%至96.39億元，分部溢利上升18.4%至7.24億元；
　　　　（七）酒店營運：營業額下降33.4%至8.08億元，分部虧損收窄22.2%至7.06億元。於
　　　　　　　2021年6月30日，集團在香港、中國內地及東南亞合共擁有18間酒店物業，提供超過
　　　　　　　7503間客房；
　　　　（八）其他：營業額下跌42%至53.97億元，分部虧損擴大13.4%至22.62億元；
　　　　（九）於2021年6月30日，集團之現金及銀行存款(包括有限制銀行存款)為619.55億元，長期
　　　　　　　銀行借貸、其他借貸和固定利率債券及應付票據為1460.59億元，短期銀行和其他借貸為
　　　　　　　240.91億元。債務淨額與權益比率為35.6%，較2020年6月30日減少6個百分點。

公司事件簿

　　－　2015年1月，集團以17.79億元向控股股東周大福企業增持新碧40%權益至90%連約9.88億
　　　　元股東貸款。新碧持有內地段3536、5099及5741號之物業。
　　－　2015年4月，集團持64%權益之附屬公司與阿布扎比投資局成立合營企業，雙方各佔50%權益，三家
　　　　酒店(香港君悅酒店、萬麗海景酒店及尖沙咀凱悅酒店)全部權益將注入合營企業，酒店轉讓之總代價為
　　　　185億元，集團將收取其中100.82億元，預期交易將錄得155億元收益。阿布扎比投資局將支付
　　　　37.78億元予集團附屬公司，連同轉讓尖沙咀凱悅酒店股權之出資，其須支付之總額為46.25億元。
　　－　2015年8月，集團以2.58億元出售九龍灣其士商業中心8樓予副主席杜惠愷持多數權益之公司豐盛創
　　　　建管理。
　　－　同月，集團與股東周大福企業及周大福(01929)成立合營企業，於深圳前海發展及經營購物中心。項目
　　　　佔地面積11,366平方米，總建築面積18,790平方米。集團、周大福企業及周大福各持合營企業
　　　　20%、50%及30%權益，分別注資7000萬元人民幣、1.75億元人民幣及1.05億元人民幣。
　　－　2015年11月，集團以36.19億元向控股股東周大福企業增持Beames 36%權益至全資擁有
　　　　，連同4.43億元股東貸款。Beames透過其附屬公司、聯營公司及合營企業，主要於香港及東南亞城
　　　　市擁有及經營該等酒店物業，，包括北京瑰麗酒店49.2%權益、胡志明市萬麗酒店72%權益、胡志明市
　　　　新世界酒店67.5%權益、馬尼拉新世界酒店49%權益、香港君悅酒店50%權益、香港萬麗海景酒店
　　　　50%權益及香港尖沙咀凱悅酒店50%權益以及信德中心物業45%權益。

股本

發行股數	2,516,633,171

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