－ 2025年度，集團營業額下降72.4%至19.85億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損8.69億
元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，集團核心虧損(未計入投資物業之除稅後公平值變動)為12.92億元；整體毛利減少
99.7%至454萬元，毛利率下跌18.7個百分點至0.2%；
（二）物業發展：
１﹒香港：營業額下降52.7%至2.55億元，除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利減少76.2%
至4697萬元；
２﹒中國內地：營業額下降82.3%至10.47億元，佔總營業額52.7%，業績轉盈為虧，錄
得除利息、稅項、折舊及攤銷前虧損7.44億元；
（三）物業投資：營業額下降6.9%至5.98億元，除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利下跌9%至
4.43億元。年內，集團投資物業上海嘉華中心平均出租率為85%，上海尚臻服務式公寓整體出租
率超90%；上海嘉御里整體出租率為60%，上海盈凱文創廣場整體出租率為100%；
（四）年內，集團已簽約應佔銷售57億元，主要來自香凱柏峰、啟德海灣及柏瓏、廣州嘉云匯；於2025
年12月31日，集團已簽約但未確認之應佔銷售為65億元，預計於2026年起入帳；
（五）於2025年12月31日，集團之現金及銀行存款為64.73億元，銀行借貸為137.38億元
，負債比率(借貸總額減除現金及銀行存款與總權益相比)為17%(2024年12月31日：
12%)。
|
