－ ２０２４年度，集團營業額上升１７﹒８％至７１﹒８７億元，股東應佔溢利下跌５８﹒２％至３﹒３５億元
。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，集團核心盈利（未計入投資物業之除稅後公平值變動）為３﹒６１億元；整體毛利減少
３２﹒６％至１３﹒６億元，毛利率下跌１４﹒１個百分點至１８﹒９％；
（二）物業發展：
１﹒香港：營業額下降４１﹒２％至５﹒４億元，除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利減少５６﹒４％至
１﹒９７億元；
２﹒中國內地：營業額上升３２﹒７％至５９﹒１３億元，佔總營業額８２﹒３％，除利息、稅項、折
舊及攤銷前盈利下降５０﹒３％至３﹒５３億元；
（三）物業投資：營業額增加０﹒９％至６﹒４３億元，除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利下降１﹒４％至
４﹒８７億元。年內，集團投資物業上海嘉華中心平均出租率為９０％，上海尚臻服務式公寓整體出租
率為９０％；上海嘉御里及盈凱文創廣場整體出租率為８５％；
（四）年內，集團已簽約應佔銷售６９億元，主要來自香港維港滙及啟德海灣、上海嘉俊庭及廣州嘉云匯；於
２０２４年１２月３１日，集團已簽約但未確認之應佔銷售為１１７億元，預計於２０２５年起入帳；
（五）於２０２４年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為９６﹒４９億元，銀行借貸為１４５﹒６３億元
，負債比率（借貸總額減除現金及銀行存款與總權益相比）為１２％（２０２３年１２月３１日：
１７％）。
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