－ 截至2026年6月止六個月，集團營業額上升3.7倍至49.32億元，股東應佔溢利則減少30.7%
至7899萬元。期內，集團業務概況如下：
（一）期內，集團核心盈利(未計入投資物業之除稅後公平值變動)為9700萬元；整體毛利增加1.3倍
至8.43億元，毛利率則下降17.7個百分點至17.1%；
（二）物業發展：
１﹒香港：營業額持平於2.23億元，除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利減少95.6%至323萬
元；
２﹒中國內地：營業額上升7.9倍至43.58億元，佔總營業額88.4%，業績轉虧為盈，錄得
除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利4.92億元；
（三）物業投資：營業額增加2.2%至3.09億元，除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利增長7.4%至
2.27億元。期內，集團投資物業上海嘉華中心平均出租率維持超過80%，上海靜安及徐匯區之服
務式公寓整體出租率超90%；上海翡悅里及廣州嘉薈出租率為90%；
（四）期內，集團已簽約應佔銷售61億元，主要來自香港海瑅灣、啟德海灣及嘉居•天后；於2026年6
月30日，集團已簽約但未確認之應佔銷售為56億元，預計自2026年下半年起入帳；
（五）於2026年6月30日，集團之現金及銀行存款為72.89億元，銀行借貸為112.08億元，
負債比率(借貸總額減除現金及銀行存款與總權益相比)為9%(2025年12月31日：17%)
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