－ ２０２２年度，集團營業額下降４５﹒８％至８７﹒９４億元，股東應佔溢利下跌５９﹒１％至１３﹒７２億
元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，集團核心盈利（扣除投資物業之除稅後公平值變動）為１４﹒５２億元；整體毛利減少５２％至
２６﹒６８億元，毛利率下跌４個百分點至３０﹒３％；
（二）物業發展：
１﹒香港：營業額減少５９﹒８％至３９﹒６１億元，佔總營業額４５％，除利息、稅項、折舊及攤銷
前盈利減少５８％至１３﹒６４億元；
２﹒中國內地：營業額減少２６﹒３％至４１﹒３７億元，佔總營業額４７％，除利息、稅項、折舊及
攤銷前盈利下降６７﹒１％至４﹒７２億元；
（三）物業投資：營業額下跌４﹒９％至６﹒４１億元，除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利下降４﹒５％至
５﹒０５億元。年內，集團投資物業上海嘉華中心平均出租率逾９６％，尚臻服務式公寓整體出租率為
９０％；嘉御里於年底全部租出；
（四）年內，集團已簽約應佔銷售為１８８億元，主要來自香港之柏瓏及凱柏峰；內地之上海嘉盈峰及招商云
璽、南京嘉宏峰及嘉璟峰。於２０２２年１２月３１日，集團已簽約但未確認之應佔銷售為１８６億元
，預計於２０２３年起入帳；
（五）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為８６﹒６億元，銀行借貸為１４９﹒３９億元，
負債比率（借貸總額及擔保票據減除現金及銀行存款與總權益相比）為１３％（２０２１年１２月３１
日：２４％）。
|
