01755 新城悅服務
公司資料 - 業務概覽
新城悅服務集團有限公司 股票編號: 01755
S-ENJOY SERVICE GROUP CO., LIMITED 集團網址: http://www.xinchengyue.com
集團簡介
  - 集團主要在中國提供物業管理服務及相關增值服務。
  - 集團所管理的物業類型主要為住宅物業,亦包括寫字樓、多用途綜合體、工廠、公園及技術產業園。
  - 物業管理服務包括保安服務、物業及設備維護、清潔服務、園藝服務、公共區域維護等。
  - 增值服務分類如下:
    (1)物業開發商相關服務:指案場銷售協助(現場及樣板房清潔、保安、接待等)及諮詢服務(設計諮詢、
       現場驗收等);
    (2)社區相關服務:通過信息服務平台「新橙社APP」提供有關在線購物、家政、旅遊信息等的在線信息
       服務,以及室內裝飾及裝修等線下信息服務、室內保養服務、門禁卡銷售、出租廣告區域等;
    (3)專業服務:提供電梯及智能保安設備的工程及維護服務。
  - 集團會將若干物業管理服務外包予外聘服務提供商,如保安服務、電梯保養、清潔及園藝服務。

業績表現
  - 2020年度,集團營業額上升41.6%至28.66億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增長
    60.4%至4.52億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利上升46.8%至8.81億元,毛利率上升1.1個百分點至30.7%;
    (二)物業管理服務:營業額增長47.8%至12.55億元,佔總營業額43.8%,毛利上升62%至
       3.93億元,毛利率增加2.8個百分點至31.3%。截至2020年12月31日,集團總合約
       面積上升33%至2.03億平方米,在管面積為1.01億平方米,較去年增加68.6%;
    (三)增值服務:
      1﹒開發商增值服務:營業額增長11.9%至7.25億元,佔總營業額25.3%,毛利上升
        16.6%至2.1億元,毛利率上升1.1個百分點至29%;
      2﹒社區增值服務:營業額上升1.2倍至4.98億元,毛利增長66%至2.14億元,毛利率則下
        降13.6個百分點至43%;
      3﹒智慧園區服務:營業額增加29.8%至3.89億元,毛利上升32.2%至6368萬元,毛利
        率上升0.3個百分點至16.4%;
    (四)於2020年12月31日,集團之現金及現金等價物為18.82億元,除458萬元租賃負債外,
       並無任何借款。
公司事件簿
  - 2020年5月,集團以1.05億元人民幣收購成都誠悅時代物業服務61.5%權益。該公司主要從事提
    供以住宅、商業、寫字樓、產業園區為主的綜合性物業服務;截至2019年底,該公司的總建築面積(包括
    在管項目成都時代廣場)約522萬平方米。

股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
31/03/2023配售/發行HKD 6.180普通股行使認股權及權證
31/12/2022配售/發行HKD 6.180普通股行使認股權及權證
31/08/2022配售/發行HKD 6.180普通股行使認股權及權證
30/06/2022配售/發行HKD 6.180普通股行使認股權及權證
30/04/2022配售/發行HKD 6.180普通股行使認股權及權證
31/03/2022配售/發行HKD 6.180普通股行使認股權及權證
31/01/2022配售/發行HKD 6.180普通股行使認股權及權證
31/12/2021配售/發行HKD 6.180普通股行使認股權及權證
30/11/2021配售/發行HKD 6.180普通股行使認股權及權證
31/10/2021配售/發行HKD 6.180普通股行使認股權及權證
30/09/2021配售/發行HKD 6.180普通股行使認股權及權證
股本
發行股數 871,331,000
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