經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 花樣年控股 FANTASIA HOLDINGS GROUP CO., LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		花樣年控股集團有限公司	股票編號：	01777
		FANTASIA HOLDINGS GROUP CO., LIMITED	集團網址：	http://www.cnfantasia.com

集團簡介

　　－　集團主要於成渝地區、珠江三角洲地區、長江三角洲地區、京津地區及華中地區等地從事房地產業務，並專注
　　　　發展綜合商住樓宇(包含寫字樓、公寓及零售店舖)及精品高檔住宅。此外，集團亦提供物業管理、房地產代
　　　　理業務及酒店服務。目標客戶主要為中高階層個人及家庭以及高增長的中小型企業。

業績表現

　　－　2024年度，集團營業額下降71.1%至45.74億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損擴大
　　　　28.1%至83.12億元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出不發表意見；
　　　　（二）整體毛利減少69.7%至7.49億元，毛利率增長0.8個百分點至16.4%；
　　　　（三）物業開發：營業額下降88%至15.93億元，分部虧損擴大3.6倍至36.14億元；
　　　　　　　１﹒年內，集團實現合同銷售金額14.4億元，合同銷售面積16.8萬平方米。其中，住宅合同銷
　　　　　　　　　售金額為13.95億元，合同銷售面積為16.1萬平方米，分別佔集團合同銷售總金額和總面
　　　　　　　　　積96.9%和95.9%；城市綜合體合同銷售金額為4500萬元，合同銷售面積為
　　　　　　　　　6856平方米，分別佔集團合同銷售總金額和總面積3.1%和4.1%；
　　　　　　　２﹒年內，集團共有7個項目分期竣工，合計建築面積26.8萬平方米；共有13個處於在建階段的
　　　　　　　　　項目或項目分期，合計總建築面積135.7萬平方米。另有14個處於待建階段的項目或項目分
　　　　　　　　　期，合計總建築面積為592.2萬平方米；
　　　　　　　３﹒截至2024年12月31日，集團在建及待建項目土地儲備建築面積為727.9萬平方米；
　　　　（四）物業投資：營業額減少13.3%至2.16億元，分部虧損擴大54.3%至3.03億元；
　　　　（五）物業經營服務：營業額上升19.8%至27.06億元，分部溢利增長88.6%至3.38億元；
　　　　（六）酒店經營：營業額減少72.8%至3954萬元，分部虧損擴大2.9倍至8113萬元；
　　　　（七）於2024年12月31日，集團之銀行結餘及現金總額為17.24億元，借款、優先票據及債券和
　　　　　　　已發行資產抵押證券分別為179.48億元、391.2億元和2.89億元。

公司事件簿

　　－　2013年3月，集團訂立框架協議，擬以5.11億元人民幣(約6.34億港元)收購蘇州銀莊置地全部
　　　　權益，該公司主要擁有並開發位於國新大酒店以南之2幅分別面積3.6萬平方米及3.7萬平方米之土地，
　　　　土地使用權年期分別為70年及40年，用作住宅及商業用途。
　　－　2013年5月，集團以2.84億元人民幣(約3.53億港元)收購中國地產集團全部權益連股東貸款，
　　　　該公司主要擁有一棟位於中國上海建築面積1.8萬平方米之住宅物業。
　　－　2013年6月，集團以4.81億元人民幣(約6.06億港元)增持寧波世紀華豐房產69.5%權益至
　　　　全資持有，其持有一幅位於寧波市北侖區佔地75,432平方米之土地，可供住宅用途。
　　－　2013年11月，集團以4.05億元人民幣(約5.1億港元)出售中國地產集團全部權益連股東貸款，
　　　　預期出售收益為1.1億元人民幣(約1.39億港元)。該公司持有位於上海浦東區之金融廣場，總建築面
　　　　積20,953平方米。
　　－　2013年12月，集團以1.64億元人民幣(約2.08億港元)，向TCL集團及海谷州收購惠州
　　　　TCL房地產開發全部權益，另收購其不超過23億元人民幣之債權。該公司主要持有廣東惠州及湖北武漢四
　　　　個商住物業，總建築面積120.7萬平方米。此外，TCL集團以每股$1.4129，認購集團8.64
　　　　億股，佔集團經擴大已發行股本15%。
　　－　同月，集團以8億元人民幣(約10.16億港元)收購深圳市永利鴻盈投資81%權益連債權，該公司主要
　　　　持有位於深圳大鵬之旅遊及休閒用地90%權益，總建築面積為38,139平方米。

股本

發行股數	5,772,597,864

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