－ 2022年度，集團營業額下降38.1%至97.54億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損收窄42%至
60.71億元。年內，集團業務概況如下：
（一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出不發表意見；
（二）整體毛利減少26.1%至17.27億元，毛利率則上升2.9個百分點至17.7%；
（三）物業開發：營業額下跌34.6%至73.62億元，分部虧損收窄96.3%至2.86億元；
１﹒年內，集團實現合同銷售金額28.75億元，合同銷售面積35.1萬平方米。其中，住宅合同
銷售金額為26.17億元，合同銷售面積為32.9萬平方米，分別佔集團合同銷售總金額和總
面積91%和93.8%；城市綜合體合同銷售金額為2.58億元，合同銷售面積為
21,623平方米，分別佔集團合同銷售總金額和總面積9%和6.2%；
２﹒年內，集團共有13個項目分期竣工，合計建築面積146.7萬平方米；共有26個處於在建階
段的項目或項目分期，合計總建築面積418.5萬平方米。另有15個處於待建階段的項目或項
目分期，合計總建築面積為615.6萬平方米；
３﹒截至2022年12月31日，集團在建及待建項目土地儲備建築面積為1034.1萬平
方米；
（四）物業投資：營業額減少33%至1.93億元，分部虧損收窄91%至1.33億元；
（五）物業代理：營業額下降97.2%至122萬元，分部虧損收窄55.4%至66萬元；
（六）物業經營服務：營業額下跌45.3%至21.71億元，分部溢利減少43.8%至1.64億元；
（七）酒店經營：營業額增加3%至1.18億元，分部虧損擴大0.7%至3508萬元；
（八）於2022年12月31日，集團之銀行結餘及現金總額為26.84億元，借款、優先票據及債券和
已發行資產抵押證券分別為197.01億元、389.58億元和2.55億元。淨負債比率(按淨
負債(借款、優先票據及債券以及已發行資產抵押證券總額扣除銀行結餘及現金以及受限制/已抵押銀
行存款)除以總權益計算)為1228.9%(2021年12月31日：493.2%)。
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