－ ２０２０年度，集團營業額增長１４％至２１７﹒５９億元（人民幣；下同），股東應佔溢利上升１１﹒９％
至９﹒７７億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利微升０﹒１％至５３﹒４４億元，毛利率則下降３﹒４個百分點至２４﹒６％；
（二）物業開發：營業額增加２４﹒３％至１６４﹒４４億元，分部溢利增長３﹒３％至２４﹒０５億元；
１﹒年內，集團實現合同銷售金額４９２﹒０７億元，合同銷售面積３３４﹒７萬平方米。其中，住宅
合同銷售金額為４１８﹒８６億元，合同銷售面積為２９４﹒６萬平方米，分別佔集團合同銷售總
金額和總面積８５﹒１％和８８％；城市綜合體合同銷售金額為７３﹒２１億元，合同銷售面積為
４０﹒１萬平方米，分別佔集團合同銷售總金額和總面積１４﹒９％和１２％；
２﹒年內，集團共有２８個項目或項目分期動工開發，規劃總建築面積合計為３８９﹒６萬平方米；共
有１８個項目或項目分期竣工，合計建築面積２９６﹒５萬平方米；共有４５個處於在建階段的項
目或項目分期，合計總建築面積８００﹒１萬平方米。另有２１個處於待建階段的項目或項目分期
，合計總建築面積為３５０﹒８萬平方米；
３﹒截至２０２０年１２月３１日，集團在建及待建項目土地儲備建築面積為１１５０﹒９萬平方米；
（三）物業投資：營業額上升１３﹒８％至２﹒３３億元，分部溢利增加４６﹒６％至３﹒０２億元；
（四）物業代理服務：營業額下跌７３﹒５％至２４９８萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損１６７０萬元；
（五）物業經營服務：營業額減少３﹒３％至４５﹒９９億元，分部溢利下降１６﹒４％至８﹒０３億元；
（六）酒店經營：營業額下降１８﹒９％至１億元，分部虧損擴大４４﹒７％至４４２６萬元；
（七）其他：營業額增加４﹒８％至８﹒０９億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利７７５２萬元；
（八）於２０２０年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金總額為２８６﹒３１億元，借款、優先票據及債券
以及已發行資產抵押證券分別為１１１﹒９６億元、３５６﹒４８億元及２０２１萬元。淨負債比率（
按淨負債（借款、優先票據及債券以及已發行資產抵押證券總額扣除銀行結餘及現金以及受限制／已抵
押銀行存款）除以總權益計算）為７５％（２０１９年１２月３１日：７３﹒５％）。
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