－ ２０２２年度，集團營業額下降１１﹒４％至３﹒５２億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損８６３８萬元
。年內業務概況如下：
（一）玩具及模型火車：營業額下跌１２﹒８％至３﹒０２億元，佔總營業額８５﹒９％，業績轉盈為虧，錄
得分部虧損９１１萬元；
（二）物業投資：營業額下降２﹒２％至４９５９萬元，分部溢利減少５﹒８％至３９０４萬元。年內，投資
物業的出租率減少１個百分點至７４％；
（三）投資控股：並無錄得營業額，分部虧損收窄５６﹒２％至２４０萬元；
（四）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為８１２２萬元，而銀行貸款為５﹒２１億元，
負債比率（按銀行借貸總額除以總權益計算）為２３﹒９２％（２０２１年：１６﹒５６％）。
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