－ 2021年度，集團持續經營業務之營業額下跌19.8%至238.45億元(人民幣；下同)，股東應佔
溢利下降63.7%至24.21億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少46.1%至50.46億元，毛利率下降10.3個百分點至21.2%；
（二）物業開發：營業額下跌22.1%至221.92億元，佔總營業額93.1%，分部溢利下降
56.6%至42.55億元；
１﹒年內，集團已交付總建築面積減少25.8%至159.9萬平方米，平均銷售價格上升5%至每
平方米13,882元；
２﹒於2021年12月31日，集團旗下共擁有178個項目，分布於中國內地及香港共44個城市
，擁有土地儲備共計權益建築面積1552萬平方米，總建築面積2174萬平方米，權益比為
71%；
（三）物業投資：營業額上升19.5%至9.57億元，分部溢利則下跌92.2%至7844萬元；
（四）酒店營運：營業額增加53.1%至6.96億元，分部溢利增長55.3%至1.37億元；
（五）於2021年12月31日，集團的現金及銀行結餘的帳面金額為294.48億元，銀行及其他借貸
為767.18億元，另有租賃負債14.37億元，負債比率(按借貸淨額除以權益總額計算)為
79.2%(2020年12月31日：61.7%)。
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