－ ２０２１年度，集團持續經營業務之營業額下跌１９﹒８％至２３８﹒４５億元（人民幣；下同），股東應佔
溢利下降６３﹒７％至２４﹒２１億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少４６﹒１％至５０﹒４６億元，毛利率下降１０﹒３個百分點至２１﹒２％；
（二）物業開發：營業額下跌２２﹒１％至２２１﹒９２億元，佔總營業額９３﹒１％，分部溢利下降
５６﹒６％至４２﹒５５億元；
１﹒年內，集團已交付總建築面積減少２５﹒８％至１５９﹒９萬平方米，平均銷售價格上升５％至每
平方米１３﹐８８２元；
２﹒於２０２１年１２月３１日，集團旗下共擁有１７８個項目，分布於中國內地及香港共４４個城市
，擁有土地儲備共計權益建築面積１５５２萬平方米，總建築面積２１７４萬平方米，權益比為
７１％；
（三）物業投資：營業額上升１９﹒５％至９﹒５７億元，分部溢利則下跌９２﹒２％至７８４４萬元；
（四）酒店營運：營業額增加５３﹒１％至６﹒９６億元，分部溢利增長５５﹒３％至１﹒３７億元；
（五）於２０２１年１２月３１日，集團的現金及銀行結餘的帳面金額為２９４﹒４８億元，銀行及其他借貸
為７６７﹒１８億元，另有租賃負債１４﹒３７億元，負債比率（按借貸淨額除以權益總額計算）為
７９﹒２％（２０２０年１２月３１日：６１﹒７％）。
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