－ 截至２０２５年１２月止六個月，集團營業額增長１﹒３倍至５４４４萬元，股東應佔虧損收窄３３﹒２％至
３５４９萬元。期內，集團業務概況如下：
（一）期內，投資物業公平值虧損收窄４３﹒１％至２９４７萬元；
（二）物業發展：並無錄得營業額，分部虧損收窄７１﹒２％至１４萬元；
（三）物業投資及買賣：營業額上升３﹒６倍至４８７７萬元，佔總營業額８９﹒６％，分部虧損收窄
４８﹒４％至２８１３萬元；
（四）證券投資及買賣：營業額增長１８﹒１％至３１９萬元，分部溢利增加９﹒４倍至４４４萬元；
（五）貸款融資：營業額下跌５﹒３％至２４８萬元，分部溢利減少６９﹒７％至２４８萬元；
（六）按地區劃分，來自香港及日本之營業額分別上升２﹒９倍及５３﹒１％，至５０４７萬元及１１０萬元
，分佔總營業額９２﹒７％及２％；來自英國之營業額下跌７２﹒１％至２８７萬元，佔總營業額
５﹒３％；
（七）於２０２５年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘為１﹒９１億元，另有已抵押銀行存款１﹒４３億
元，銀行借貸為３﹒０８億元，資本負債比率（按借貸總額除以總資產計算）為１９％（２０２５年６
月３０日：２０％）。
－ ２０２４／２０２５年度，集團營業額上升８％至４４４２萬元，股東應佔虧損收窄７２﹒５％至６６５６萬
元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，投資物業公平值虧損收窄５８﹒６％至６７６４萬元；
（二）物業發展：營業額增加５１﹒３％至１１５９萬元，佔總營業額２６﹒１％，分部虧損擴大６８﹒３％
至１１７萬元；
（三）物業投資及買賣：營業額增長４﹒５％至２２６１萬元，佔總營業額５０﹒９％，分部虧損收窄
６７﹒５％至５５６４萬元；
（四）證券投資及買賣：營業額下降２２﹒４％至５２９萬元，佔總營業額１１﹒９％，分部虧損收窄
１４﹒４％至８８６萬元；
（五）貸款融資：營業額下跌１﹒３％至４９４萬元，佔總營業額１１﹒１％，業績轉虧為盈，錄得分部溢利
４２９萬元；
（六）按地區劃分，來自香港之營業額減少７％至２５４９萬元，佔總營業額５７﹒４％；來自日本之營業額
則增加４９﹒５％至１５７５萬元，佔總營業額３５﹒５％；
（七）於２０２５年６月３０日，集團之現金及銀行結餘為１﹒４４億元，另有已抵押銀行存款１﹒４４億元
，銀行借貸為３﹒３億元，資本負債比率（按借貸總額除以總資產計算）為２０％（２０２４年：
１７％）。
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