－ 截至２０２４年１２月止六個月，集團營業額上升２９﹒３％至２４００萬元，股東應佔虧損收窄５４﹒４至
５３０９萬元。期內，集團業務概況如下：
（一）期內，投資物業公平值虧損收窄２６﹒７％至５１８１萬元；
（二）物業發展：營業額增加２﹒２倍至８０１萬元，佔總營業額３３﹒４％，分部虧損擴大８﹒１％至４７
萬元；
（三）物業投資及買賣：營業額維持於１０６７萬元，佔總營業額４４﹒５％，分部虧損減少４４﹒１％至
５４５４萬元；
（四）證券投資及買賣：營業額下跌８﹒９％至２７０萬元，佔總營業額１１﹒２％，業績轉虧為盈，錄得分
部溢利４３萬元；
（五）貸款融資：營業額增長６﹒９％至２６２萬元，佔總營業額１０﹒９％，分部溢利增加２﹒３倍至
８１６萬元；
（六）裝修：並無錄得營業額，分部虧損維持於１０００元；
（七）按地區劃分，來自香港及日本之營業額分別下降０﹒２％及９﹒２％，至１３００萬元及７２萬元，分
佔總營業額５４﹒２％及３％；來自英國之營業額增長１﹒２倍至１０２８萬元，佔總營業額
４２﹒８％；
（八）於２０２４年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘為２﹒１４億元，另有已抵押銀行存款１﹒２４億
元，銀行借貸為２﹒５４億元，資本負債比率（按借貸總額除以總資產計算）為１６％（２０２４年６
月３０日：１７％）。
－ ２０２３／２０２４年度，集團營業額上升８﹒１％至４１１２萬元，股東應佔虧損擴大２﹒６倍至２﹒４２
億元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，投資物業公平值虧損擴大１３﹒３倍至１﹒６４億元；
（二）物業發展：營業額下降１０﹒３％至７６６萬元，佔總營業額１８﹒６％，業績轉盈為虧，錄得分部虧
損６９萬元；
（三）物業投資及買賣：營業額減少０﹒４％至２１６４萬元，佔總營業額５２﹒６％，業績轉盈為虧，錄得
分部虧損１﹒７１億元；
（四）證券投資及買賣：營業額上升６１﹒１％至６８１萬元，佔總營業額１６﹒６％，分部虧損收窄
８２﹒６％至１０３５萬元；
（五）貸款融資：營業額增長４１﹒８％至５００萬元，佔總營業額１２﹒２％，業績轉盈為虧，錄得分部虧
損２７０萬元；
（六）裝修：並無錄得營業額，分部虧損擴大２８﹒６％至９﹐０００元；
（七）按地區劃分，來自香港及日本之營業額分別上升１４﹒５％及４６﹒８％，至２７４０萬元及３１８萬
元，分佔總營業額６６﹒６％及７﹒７％；來自英國之營業額下跌１１﹒７％至１０５４萬元，佔總營
業額２５﹒６％；
（八）於２０２４年６月３０日，集團之現金及銀行結餘為２﹒３億元，另有已抵押銀行存款１﹒０６億元，
銀行借貸為２﹒９３億元，資本負債比率（按借貸總額除以總資產計算）為１７％（２０２３年：
１０％）。
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