－ ２０１９／２０２０年度，集團營業額下跌２１﹒５％至３３７３萬元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
１﹒５３億元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，投資物業公平值虧損９１０９萬元，去年錄得收益１８９７萬元；整體毛利下跌０﹒９％至
２６６９萬元，毛利率增加１６﹒４個百分點至７９﹒１％；
（二）物業發展業務：並無錄得營業額，分部虧損大幅擴大至３０２９萬元；
（三）物業投資及買賣業務：營業額下跌２﹒５％至２７１５萬元，佔總營業額８０﹒５％，業績轉盈為虧，
錄得分部虧損１﹒１９億元；
（四）裝修業務：並無錄得營業額，分部虧損收窄４１﹒２％至１００００元；
（五）證券投資及買賣業務：營業額下降７２﹒４％至４０２萬元，佔總營業額１１﹒９％，分部溢利減少
４９﹒２％至６１萬元；
（六）放債業務：營業額增長３﹒８倍至２５６元，分部溢利增加４﹒５倍至２２３萬元；
（七）按地區劃分，來自香港之營業額下跌１９﹒７％至２９１０萬元，佔總營業額８６﹒３％；來自英國之
營業額下降７２％至３４７萬元，佔總營業額１０﹒３％；來自日本之營業額上升５７﹒６％至１１６
萬元；
（八）於２０２０年６月３０日，集團之現金及銀行結餘為１﹒３３億元，另有有抵押銀行存款２﹒２５億元
，銀行借貸為２﹒０９億元，資本負債比率（按借貸總額除以總資產計算）為１０％（２０１９年６月
３０日：８％）。
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