00185 正商實業
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公司資料 - 業務概覽
正商實業有限公司 股票編號： 00185
ZENSUN ENTERPRISES LIMITED 集團網址： http://www.zensunenterprises.com
集團簡介
　　－　集團的主要業務為證券買賣及投資、物業投資及管理、酒店業務，以及於中國的物業發展業務。
業績表現
　　－　2024年度，集團營業額下跌52.4%至95.42億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損收窄5.1%
　　　　至21.82億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出無法表示意見；
　　　　（二）整體毛利減少53%至3.63億元，毛利率則維持於3.8%之水平；
　　　　（三）於中國之物業發展：營業額減少52.6%至94.36億元，佔總營業額98.9%，分部虧損擴大
　　　　　　　2.4%至15.92億元；
　　　　（四）於中國之項目管理服務：營業額減少45.7%至1750萬元，分部溢利下跌43.4%至945萬
　　　　　　　元；
　　　　（五）於中國之酒店營運：營業額上升3.5%至3623萬元，分部溢利增長15.6%至1705萬元；
　　　　（六）對AHR進行之物業投資及管理：營業額下跌30.3%至1069萬元，分部虧損收窄63.8%至
　　　　　　　384萬元；
　　　　（七）AHR以外之物業投資：營業額增加42.8%至 2473萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損
　　　　　　　982萬元；
　　　　（八）證券買賣及投資：營業額減少2.6%至1687萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損7248萬元；
　　　　（九）於2024年12月31日，集團之現金及現金等值項目和受限制銀行結餘分別為3.18億元及
　　　　　　　5.42億元，而銀行及其他借貸為57億元。流動比率為1.03倍(2023年12月31日：
　　　　　　　1.07倍)，資產負債比率(借貸總額減現金及現金等值項目、受限制銀行結餘及已抵押按金相對資
　　　　　　　產總值之比率)為34.4%(2023年12月31日：28.7%)。
公司事件簿
　　－　2015年3月，集團授出期權以1500萬新加坡元(約8505萬港元)出售新加坡物業，總建築樓面面
　　　　積為9650平方呎，預期錄得出售收益135萬新加坡元(約766萬港元)。
　　－　2015年5月，主席陳恒輝以7.31億元(相等於每股$0.3305)，出售集團22.13億股予
　　　　Huang Yanping，佔集團已發行股本55.02%。完成後，陳恒輝持有集團權益將由
　　　　65.01%減至9.99%。Huang Yanping並以每股$0.3305向餘下股東提出全面收
　　　　購建議，涉資最多4.68億元。完成後，Huang Yanping擬維持集團的現有物業相關業務及上
　　　　市地位。
　　－　2015年8月，集團以9578萬元人民幣投得位於河南省鄭州市面積34,438平方米之住宅用地。
　　－　2015年9月，集團已更改名稱為「正恒國際控股有限公司 ZH International
　　　　Holdings Ltd.」，前稱為「恒輝企業控股有限公司 Heng Fai
　　　　Enterprises Ltd.」。
　　－　2015年10月，集團以4.05億元收購Vigor Capital全部權益，代價以每股$0.3，
　　　　發行13.5億股支付，佔經擴大後已發行股本25.09%。該公司主要從事房地產發展及投資業務，其於
　　　　鄭州市擁有商業物業發展項目，總樓面面積21.5萬平方米，預期於2017年最後一季竣工。
　　－　同月，集團以1750萬美元(約1.36億港元)收購位於美國Texas Plano之Star
　　　　Medical Center Hospital；另以2050萬美元(約1.59億港元)收購位於美
　　　　國Texas Lancaster之Crescent Medical Centre。
股本
發行股數 1,913,386,669
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