－ ２０２２年度，集團營業額下降２８％至９６﹒５７億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧
損２９﹒４６億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少３４﹒５％至８﹒２７億元，毛利率下跌０﹒８個百分點至８﹒６％；
（二）於中國之物業發展：營業額減少２８％至９５﹒９１億元，佔總營業額９９﹒３％，業績轉盈為虧，錄
得分部虧損２３﹒９６億元；
（三）於中國之項目管理服務：營業額減少８１﹒６％至１１３７萬元，分部溢利下降９２﹒６％至４３５萬
元；
（四）對ＡＨＲ進行之物業投資及管理：營業額增加２﹒１％至１４７４萬元，分部溢利下跌２﹒３％至
９６８萬元；
（五）ＡＨＲ以外之物業投資：營業額增加１４﹒８％至１０９０萬元，分部溢利上升９﹒３倍至２１０７萬
元；
（六）證券買賣及投資：營業額上升９﹒３％至１６１１萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損１﹒９１億元；
（七）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘總額（包括已抵押按金及受限制銀行結餘）為
１９﹒９２億元，借貸總額為１６４﹒８１億元。流動比率為１﹒１倍（２０２１年：１﹒２倍），資
產負債比率（借貸總額減現金及現金等值項目、受限制銀行結餘及已抵押按金相對資產總值之比率）為
２３﹒５％（２０２１年１２月３１日：２７﹒１％）。
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