00185 正商實業
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公司資料 - 業務概覽
正商實業有限公司 股票編號： 00185
ZENSUN ENTERPRISES LIMITED 集團網址： http://www.zensunenterprises.com
集團簡介
　　－　集團的主要業務為證券買賣及投資、物業投資及管理、酒店業務，以及於中國的物業發展業務。
業績表現
　　－　2022年度，集團營業額下降28%至96.57億元(人民幣；下同)，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧
　　　　損29.46億元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利減少34.5%至8.27億元，毛利率下跌0.8個百分點至8.6%；
　　　　（二）於中國之物業發展：營業額減少28%至95.91億元，佔總營業額99.3%，業績轉盈為虧，錄
　　　　　　　得分部虧損23.96億元；
　　　　（三）於中國之項目管理服務：營業額減少81.6%至1137萬元，分部溢利下降92.6%至435萬
　　　　　　　元；
　　　　（四）對AHR進行之物業投資及管理：營業額增加2.1%至1474萬元，分部溢利下跌2.3%至
　　　　　　　968萬元；
　　　　（五）AHR以外之物業投資：營業額增加14.8%至1090萬元，分部溢利上升9.3倍至2107萬
　　　　　　　元；
　　　　（六）證券買賣及投資：營業額上升9.3%至1611萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損1.91億元；
　　　　（七）於2022年12月31日，集團之現金及銀行結餘總額(包括已抵押按金及受限制銀行結餘)為
　　　　　　　19.92億元，借貸總額為164.81億元。流動比率為1.1倍(2021年：1.2倍)，資
　　　　　　　產負債比率(借貸總額減現金及現金等值項目、受限制銀行結餘及已抵押按金相對資產總值之比率)為
　　　　　　　23.5%(2021年12月31日：27.1%)。
公司事件簿
　　－　2016年1月，集團持99%權益之附屬公司Global Medical REIT以1545萬美元
　　　　(約1.2億港元)收購位於美國Florida名為Marina Towers之醫療設施，包括一幢
　　　　7.8萬平方英尺之寫字樓；4月，以920萬美元(約7137萬港元)收購位於美國賓夕法尼亞州
　　　　Wyomissing之眼科中心及眼科手術中心，合共23,500平方英尺。
　　－　2016年4月，集團持99.9%權益之國際醫療房地產投資信託(GMR)擬申請於紐約證券交易所上市
　　　　。預期完成發售新股後，集團持GMR之權益將攤薄至低於20%。
　　－　2016年11月，集團以8.02億元人民幣投得位於河南省鄭州市之商業用地，面積55,631平方米
　　　　。
　　－　2016年12月，集團以3.48億元人民幣投得位於河省省鄭州市之住宅用地，面積94,426平方米
　　　　。
　　－　同月，集團以6.11億元人民幣投得位於河省省鄭州市之住宅用地，面積98,973平方米。
　　－　同月，集團以3.47億元人民幣投得位於河省省鄭州市之住宅用地，面積89,025平方米。
股本
發行股數 1,913,386,669
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