00185 正商實業
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公司資料 - 業務概覽
正商實業有限公司 股票編號： 00185
ZENSUN ENTERPRISES LIMITED 集團網址： http://www.zensunenterprises.com
集團簡介
　　－　集團的主要業務為證券買賣及投資、物業投資及管理、酒店業務，以及於中國的物業發展業務。
業績表現
　　－　2021年度，集團營業額上升66.3%至134.21億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利減少49%
　　　　至3.99億元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利下降27.7%至12.63億元，毛利率下跌12.2個百分點至9.4%；
　　　　（二）於中國之物業發展：營業額上升69.1%至133.21億元，佔總營業額99.3%，分部溢利下
　　　　　　　跌52.4%至4.92億元；
　　　　（三）於中國之項目管理服務：營業額減少49.9%至6183萬元，分部溢利下降50.1%至5873
　　　　　　　萬元；
　　　　（四）於美國對AHR進行之物業投資及管理以及向GMR提供之物業管理：營業額減少67.2%至
　　　　　　　1444萬元，分部溢利下跌91.1%至991萬元；
　　　　（五）AHR以外之物業投資：營業額下跌2.2%至949萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利204萬元
　　　　　　　；
　　　　（六）證券買賣及投資：營業額上升0.9%至1473萬元，分部溢利增長15.1倍至1.27億元；
　　　　（七）於2021年12月31日，集團之現金及銀行結餘總額(包括已抵押按金及受限制銀行結餘)為
　　　　　　　35.13億元，借貸總額為219.77億元。流動比率為1.2倍(2020年12月31日：
　　　　　　　1.3倍)，資產負債比率(借貸總額減現金及現金等值項目、受限制銀行結餘及已抵押按金相對資產
　　　　　　　總值之比率)為27.1%(2020年12月31日：34.8%)。
公司事件簿
　　－　2014年1月，集團以5390萬新加坡元(約3.29億港元)出售新加坡27個居家辦公室單位及7個
　　　　住宅單位，總面積為41,585平方呎。5月，雙方同意取消交易。
　　－　2014年4月，集團持有94%權益之附屬公司Global Medical REIT(於美國場外
　　　　電子櫃抬上市)，以2170萬美元(約1.68億港元)收購一所醫院大樓，設有56張病床，其主要為需
　　　　要超過25日深切及特別治療之長期嚴重病患者提供服務。
　　－　2014年10月，集團持有99.5%權益之附屬公司Global Medical REIT
　　　　(GMR，於美國場外電子櫃抬上市)，擬發股集資最多2億美元，完成後，集團持有GMR權益將被攤薄至
　　　　4%。
股本
發行股數 1,913,386,669
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